Юридическая помощь при заливе квартиры

Затопление квартиры является одной из ситуаций, которая может случиться с любым жителем многоквартирного дома. Зачастую владельцы помещений, обнаружив это, не сразу понимают, что нужно делать. Как действовать, если затопило квартиру, кто должен возмещать ущерб и в каких случаях стоит обратиться в суд, читайте в материале mosreg.ru.

Первые действия при затоплении

Юридическая помощь при заливе квартиры

Квартирные счетчики электроэнергии

Источник: Фотобанк Московской области, Николай Корешков

В первую очередь при обнаружении затопления необходимо отключить электроприборы и электричество в щитке. Перекрыть подачу электроэнергии следует даже тогда, когда потоки воды проходят вдали от проводки. Отсыревшие материалы также могут проводить электричество и способны вызвать короткое замыкание.

Далее необходимо как можно быстрее нейтрализовать источник затопления. Сообщите о протечке соседям сверху, а если их нет дома или они не открывают дверь, то вызывайте аварийную бригаду. К ее помощи придется прибегнуть и в том случае, если у соседей не получается остановить протечку – прорвало трубу. Тогда придется перекрыть весь стояк.

После того как обесточили квартиру и остановили воду, не торопитесь полностью устранять последствия потопа. Последовательность ваших действий с большой долей вероятности нижеследующая.

  • Читайте, как пережить период отключения горячей воды в Подмосковье>>
  • Фотосъемка ущерба

Юридическая помощь при заливе квартиры

Видео-фото-съемка интерьера квартиры

Источник: ©, РИА «Новости», Игорь Зарембо

Сделайте несколько фотоснимков или произведите видеосъемку, наглядно отражающую состояние «интерьера» после затопления. Желательно делать снимки в разное время. Так картина произошедшего будет точнее.

  1. Фотографии и видеозапись впоследствии необходимо приобщить к исковому заявлению, если вопрос о компенсации ущерба от затопления не получится решить путем переговоров.
  2. Узнайте, как сделать перерасчет за ЖКУ при отъезде из дома>>
  3. Составление акта

Юридическая помощь при заливе квартиры

Записи в блокноте рука бумаги подпись ручка

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Акт о затоплении составляется в любом случае, даже когда соседи сверху не отказываются от добровольной компенсации затрат на устранение ущерба. Для этого вызывается инженер из управляющей компании или представитель ТСЖ (при звонке попросите сообщить номер заявки, время и ФИО диспетчера).

Представитель УК должен явиться и составить акт в течение 12 часов. Также приглашаются свидетели, чаще всего это соседи, и сосед сверху, в квартире которого произошел потоп. Сначала происходит осмотр верхней квартиры, чтобы установить причину потопа. Затем осматривают квартиру, которая была затоплена.

В акте описываются повреждения, нанесенные имуществу, и причина, например, лопнувший кран. Акт подписывают представитель УК (ТСЖ), собственник жилья, свидетели и сосед сверху. Если последний отсутствует или отказывается подписать бумагу, об этом делается соответствующая пометка в акте. Если вы не согласны с каким-то из пунктов акта, не ставьте свою подпись. Требуйте внести изменения.

Во время составления акта снимите происходящее на видео. Это особенно необходимо, если вы подозреваете, что в аварии виновата управляющая компания.

Оригинал акта сохраняйте до тех пор, пока вам полностью не возместят ущерб. Если через 3–4 дня после залива появились новые повреждения (отклеились обои, пошел трещинами потолок), составляют дополнительный акт.

  • Узнайте, что жители Подмосковья могут сделать для ремонта своего подъезда>>
  • Проведение экспертизы

Юридическая помощь при заливе квартиры

Проведение экспертизы после затопления квартиры

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

В отдельных случаях не обойтись без независимой экспертизы. Это может потребоваться, когда:

  •  невозможно определить степень причиненного ущерба;
  •  сумма ущерба вызывает разногласия сторон;
  •  не удается установить виновных лиц.

Проводить экспертизу желательно спустя несколько дней после затопления квартиры, поскольку некоторые последствия могут проявиться только через 3–5 дней.

Инициировать экспертизу могут как жильцы пострадавшей квартиры, так и соседи, в чьей квартире находился источник аварии.

В отдельных случаях вина может лежать на УК, например, при прорыве системы отопления, стояков или протечке кровельных элементов крыши. Взыскать реальную сумму ущерба с коммунальщиков без отчета независимого эксперта будет сложно.

Эксперт приедет к вам домой, сделает фотографии, оценит ущерб и через 3–7 дней предоставит профессиональный отчет с доказательствами.  Услуга оплачивается заинтересованным лицом. В дальнейшем, при обращении в суд, потраченные средства можно будет взыскать с проигравшей стороны.

  1. Узнайте, куда в Подмосковье пожаловаться на аварийное состояние балкона>>
  2. Обращение в суд

Юридическая помощь при заливе квартиры

Судебное заседание, обращение в суд

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Обращаться в суд придется, если сторонам не удалось мирно договориться о возмещении ущерба. Сделать это можно не позднее, чем через месяц после залива. Если ущерб оценен на сумму до 50 тысяч рублей, то иск подается в мировой суд, если сумма выше – в районный.

К исковому заявлению и их копиям по количеству ответчиков прилагаются следующие документы:

  • копии свидетельств о собственности на квартиру или договора социального найма;
  • оригинал квитанции об уплате госпошлины;
  • выписка из домовой книги;
  • план БТИ;
  • акт о затоплении;
  • копии финансово-лицевого счета.
  • Если в квартире несколько собственников, придется оформить доверенности на того, кто будет представлять интересы остальных в суде, или обращаться к юристу, чтобы он занимался всеми судебными вопросами.
  • На рассмотрение такого дела обычно уходит месяц, иногда требуется переписывать иск.
  • Какие услуги подмосковного БТИ можно получить онлайн>>
  • Кто оплатит убытки

Юридическая помощь при заливе квартиры

Деньги в кошельке

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Оплата всех издержек по суду и возмещение убытков лежит на виновном лице. Если установлено, что виноват сосед сверху, но у него нет материальной возможности для этого, то судебные приставы изымают у него имущество. Если залив произошел по вине управляющей организации (например, прорвало ветхий стояк), то УК будет обязана возместить ущерб в полной мере.

Узнайте, как получить имущественный налоговый вычет в Подмосковье>>

Юридическая помощь при заливе квартиры в Москве — юристы и адвокаты по заливу квартиры

Главная / Юридическая помощь при заливе квартиры в Москве

✅ Лучшие юристы по заливу в квартире в Москве окажут профессиональную юридическую помощь «под ключ» ☎️ +7(495)128-39-55 !

Затопившие вас соседи отказываются идти на компромисс и восстанавливать причиненные убытки? Обращайтесь к адвокату по заливам. Наш специалист поможет правильно подсчитать и обосновать убытки и взыскать деньги по мировому соглашению или через суд.

Думаете, что визит к юристу – пустая трата времени. Напрасно! Не достаточно прочитать статью в интернете, чтобы получить полное представление о процессе и, уж тем более, о подводных камнях процедуры.

Любая неточность приведет к тому, что вам заплатят копейки или вообще останетесь один на один с ремонтом без всякой компенсации.

Юридическая помощь при заливе квартиры

Тимур Рязанов

Юридическая помощь при заливе квартиры

Виктор Паль

Юридическая помощь при заливе квартиры

Николай Пашенцев

Юридическая помощь при заливе квартиры

Елена Тимофеева

Бесплатная юридическая консультация!

  1. ☎️ +7(495)128-39-55 Позвоните по телефону с 9:00 до 21:00
  2. Напишите в онлайн-чат.
  3. Напишите через форму ниже.
  4. Назначим очную встречу в офисе в городе.

Наименование услугиСтоимость
Устная консультация БЕСПЛАТНО
Письменная консультация от 3 000 руб.
Ведение дела под ключ по заливу от 5 000 руб.
Составление иска по заливу от 2 000 руб.

Потоки воды с потолка – это типовая ситуация, которая в жизни происходит довольно часто.

Вопрос в том, кто на самом деле виноват: соседи, забывшие закрыть кран, коммунальщики, вовремя не устранившие ветхую трубу, управляющая компания, не приславшая вовремя сантехника.

Чтобы это установить, проводится экспертиза после залива. От ее результатов полностью зависит исход дела. Мы сотрудничаем с проверенными экспертными организациями, которые правильно установят виновника проблемы, а юристы добьются полного возмещения причиненных убытков.

Обращаясь к нам, клиент может рассчитывать на:

  • бесплатную устную консультацию;
  • выезд на объект для ведения переговоров с соседями;
  • заключение договора о возмещении убытков;
  • оценку причиненного ущерба;
  • подготовку искового заявления в суд;
  • представительство интересов в судах всех инстанций;
  • возмещение ущерба в результате залива.

Мы окажем помощь в подобной ситуации и поддержим на всех этапах разбирательства. С нашими юристами вы можете быть уверены в положительном исходе дела.

Частые вопросы

Клиенты чаще всего обращаются к нам по следующим вопросам:

  • как установить виновника залива;
  • куда обращаться для получения компенсации;
  • кто должен зафиксировать факт затопления;
  • какие документы нужны для подачи иска в суд;
  • можно ли решить вопрос без суда;
  • как происходит расчет ущерба;
  • можно ли реально рассчитывать на полную компенсацию убытков;
  • что делать, если решение суда не исполняется;
  • как быть, если суд отказал.

Важно понимать, что ответчик по делу может быть установлен неправильно. Более того, в ходе разбирательства может оказаться, что заявлений истца у второй стороны будет заключение независимой экспертизы, согласно которому ваш сосед сверху ни в чем не виноват.

Пока будете тратить время на походы в суд, подачи ходатайств и оспаривание результатов, дома по стенам пойдет грибок, избавиться от которого в последствии будет сложно. Поэтому имеет смысл сразу обратиться к юристу и быстро предпринять предусмотренный законом комплекс мероприятий.

Помните, ни соседи, ни управляющая компания, не хотят тратить свои деньги и делать вам ремонт. Единственный вариант получить желаемое, доказать, что ответчик действительно виноват и должен компенсировать причиненный ущерб.

Возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры

Разногласия соседей из-за коммунальных аварий относятся к самым распространенным спорам. Нередки ситуации, когда собственнику не удается добиться возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры.

Причины банальны: неграмотное взаимодействие с виновником, несоблюдение порядка возмещения, игнорирование юридических тонкостей в процедуре.

Рассмотрим, как избежать этих ошибок и добиться компенсации нанесенного материального и морального вреда. 

Залив (затопление) квартиры – это нарушение прав собственника. Оно практически всегда сопряжено с ущербом: приходит в негодность мебель, напольные и настенные покрытия, техника и др. Статьей 15 Гражданского кодекса РФ определено, что лица, чьи права нарушены, могут требовать возмещения убытков.

Причем под убытками понимаются те расходы, которые понесет собственник на восстановление ремонта, приобретение техники, мебели, то есть на доведение квартиры до прежнего состояния. Нередко пострадавшим удается компенсировать моральный вред.

А он имеет место в этой ситуации, ведь коммунальные аварии и следующие за ними разбирательства – это большой стресс и могут стать причиной проблем со здоровьем. 

Кто может стать виновником затопления квартиры?

Залив квартиры может произойти по вине разных лиц:

    • Соседа (причем им может быть не только собственник, но и наниматель квартиры сверху).
    • Управляющая компания
    • Фонды капитального ремонта.
    • Другие лица: сантехники, монтажники, другие лица, которые некачественно провели работы до залива. На заметку! В этой ситуации ущерб все равно возмещает собственник, в квартире которого проводились работы. А тот уже имеет право в регрессном порядке возместить средства с рабочих, которые выполняли монтажные, ремонтные работы. 

Чаще всего в затоплении квартиры виноваты соседи и управляющая компания. Их обязанность возмещать ущерб пострадавшей стороне строго прописана в законе.

  1. По Жилищному кодексу РФ собственник должен содержать квартиру в надлежащем порядке, не нарушать права соседей, выполнять правила пользования жилыми помещения (ст. 30).
  2. Согласно тому же правовому документу, управляющая организация должна оказывать услуги, выполнять работы, которые соответствует регламентам. Она ответственна перед собственниками, если услуги и работы были оказаны/выполнены ненадлежащим образом и привели к неблагоприятным последствиям (ст.161, ч. 2,3). 

Юридическая помощь при заливе квартиры

всегда удается возместить причиненный ущерб. Зачастую причина банальна: после затопления квартиры хозяева действуют неграмотно. Важно! Суд может отказать в рассмотрении иска, если:

  • Неправильно установлен виновник залива.
  • Виновник не присутствовал при составлении акта.
  • Проведена некачественная независимая оценка.
  • Не было попыток досудебного урегулирование «водного» конфликта между соседями или между собственником и УК. 

После затопления, несмотря на стресс, нужно действовать обдуманно и строго поэтапно. Ниже мы опишем, как правильно возместить ущерб от залива квартиры. 

Вас затопили. Ваши первые действия 

Первое, что нужно предпринять при затоплении:

  1. Обесточить залитые водой помещения. 
  2. Перекрыть стояки с водой, подняться к соседям и попросить их сделать то же самое. 
  3. Вызвать аварийную службу, чтобы она устранила неисправность в системе водоснабжения.  

Все эти действия помогут остановить затопление, позволят избежать большего ущерба. Дальше начинается бюрократическая и юридическая часть. От того, как вы ее проведете, зависит исход досудебного или судебного урегулирования проблемы. Другим словами, зависит, сможете ли добиться компенсации.

На заметку! Уже на этой стадии стоит заручиться поддержкой юриста по возмещению ущерба после залива квартиры.

Шаг №1 – составление акта о заливе 

Акт обследования квартиры – это документ, которым можно повлиять на виновника, доказать его вину. Он содержит:

  • информацию о дате и причине затопления, виновном лице;
  • детальное описание ущерба, нанесенного отделке, мебели, другому имуществу. Недостаточно только упоминаний о повреждении тех или иных предметов, отделочных материалов. В акте описывают характер повреждений, их размер в миллиметрах, сантиметрах, метрах. Допускается фиксация площади повреждений (в квадратных метрах);
  • сведения о причине течи. К наиболее частым причинам относится халатность жильцов (как самих собственников, так и соседей), протечка крыши, заводской брак элементов водоснабжения, некачественная работа слесаря, прорыв трубы и т.д. 

При составлении акта обязательно должна присутствовать комиссия из трех специалистов от эксплуатирующей организации, собственник, виновник, свидетели (при необходимости). В противном случае акт может быть признан недействительным. 

Шаг №2 – проведение независимой оценки

Процедура призвана определить точную сумму ущерба и может быть проведена только аккредитованной оценочной компанией. Требования к оценщику: у него есть допуск СРО, застраховал профессиональную ответственность. Отчет об оценке, который оформляет оценщик по итогам процедуры, — официальный документ, имеющий вес при субедных разбирательствах. 

Важно! Независимая оценка проводится по инициативе пострадавшей стороны. Ее можно не заказывать, если виновник согласен возместить ущерб, а у вас есть документы, которые подтверждают расходы на недавний ремонт, на покупку мебели, бытовой техники. 

Самый благоприятный исход при затоплении помещений – возмещение ущерба мирным путем. Когда на руках окажется отчет об оценке, попытайтесь решить конфликт мирным путем. Возможно несколько вариантов взаимодействия:

  1. Оформление соглашения о возмещении ущерба заливом квартиры напрямую. Намерения соседа возместить вред должны быть подкреплены документально. Юристы в своей практике применяют расписку о возмещении вреда ущерба при затоплении квартиры, подписанную виновником. Если он откажется от компенсации, то с распиской вам будет проще взыскать деньги за причиненный ущерб в судебном порядке.

На заметку! Мировое соглашение – самый благоприятный исход ситуации с затоплением помещений. Во-первых, если виновник пойдет навстречу, то позволяет избежать судебных расходов, экономии время.

Во-вторых, составить соглашение несложно. Оно не требует соблюдения строгой формы и нотариального удостоверения.

К мировому соглашению стороны могут прийти и без проведения независимой оценки, если договорятся о сумме компенсации. 

  1. Составление досудебной претензии. Направить ее можно несколькими способами: 
  • Отправить почтовым отправлением с уведомлением о получении.
  • Передать лично (при условии, что вы получите расписку о получении).

Досудебная претензия необходима, если виновник отказывается возмещать ущерб. На заметку! Составление досудебной претензии – необязательный этап. Если пострадавшая сторона, получила отказ в компенсации, то он может миновать эту стадию и сразу обратиться в суд с иском о возмещении ущерба от залива квартиры

Отдельно стоит остановиться на направлении претензии управляющей компании. Это этап необязателен, но желателен по следующим причинам:

  1. В договоре управления многоквартирным домом претензионный порядок решения споров, как правило, указывается как обязательный. Если вы не направите претензию, то нарушите условия договора.
  2. Деятельность управляющих компаний регулируется законом «О защите прав потребителей», в том числе. Если УК тянет с компенсацией, то в будущем – после решения суда о возмещении ущерба – она будет обязана оплатить неустойку. Ее размер – 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки. Просрочка начинает отсчитываться после 10 дня, то есть УК должна компенсировать ущерб в течение 10 дней после получения досудебной претензии.

Помощь юриста в этой ситуации – мощный инструмент воздействия на управляющую компанию. Специалисты перечислят те последствия, которые грозят УК, если она не удовлетворит требования. Порой даже устного «диалога» с управляющей компанией достаточно, чтобы она компенсировала нанесенный вред. 

Юридическая помощь при заливе квартиры

Шаг №4 – разрешение конфликта через суд 

Если виновная сторона отказала в компенсации материального вреда, есть только один вариант – подать иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. 

  1. Ответчиками в судебном споре являются виновники залива: собственник или наниматель помещения сверху, управляющая компания. Судебная практика показывает, что нередко иск подается на страховую компанию, которая неправомерно отказала в выплате компенсации. 
  2. Если размер нанесенного ущерба составляет больше 50 000 рублей, конфликт разрешает районный суд. Иски на сумму меньше 50 000 рублей рассматривает мировой суд

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы: 

  • Документы на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности – для недвижимости, зарегистрированной до 15 июля 2016 года). 
  • Документы, подтверждающие статус виновника (договор в УК – если виновата УК, выписка из ЕГРН для квартиры соседа – если виновник является он). 
  • Акт о заливе квартиры.
  • Отчет независимого оценщика.
  • Документы, подтверждающие отправку и получение виновником досудебной претензии. 
  • Квитанция об уплате госпошлины. 

Если интересы истца в суде представляет другое лицо, то к иску обязательно прикладывают доверенностью или документ, который подтверждает полномочия представителя. 

Иск о возмещении ущерба от залива квартиры

Скачать иск о возмещении ущерба от залива квартиры можно по ссылке.

Категория: Возмещение ущербаДата: 29.05.2020 г.

Оценка и экспертиза залива квартиры

Юридическая помощь при заливе квартиры

Участие в конфликтной ситуации юриста – оптимальное решение, которое позволит быстро и профессионально разрешить спор в Вашу пользу.

Затопило Вашу квартиру? Вы залили чужую квартиру? Немедленно следует приступить к следующим действиям:

  1. Обесточить квартиру от электроэнергии.
  2. Вызвать специалистов аварийной службы, которые установят причину залива, устранят ее, зафиксируют факт произошедшего затопления.
  3. Собрать скопившуюся воду.
  4. Произвести фиксацию ущерба с применением фото или видео съемки (обратите внимание, чтобы на приборах были правильно установлены текущие дата и время). Фиксацию следует производить не менее 2-х раз: непосредственно после залива и через 5-7 дней после него, поскольку некоторые следы повреждений исчезают сразу после высыхания воды, а некоторые проявляются только через несколько дней.

Оформление Акта о заливе квартиры

Независимо от того, кто является виновником затопления, признает ли лицо свою вину и размер ущерба, необходимо документально запротоколировать произошедший аварийный факт. Для этого сразу после затопления составляется Акт, его форма является произвольной и заполняется в присутствии сформированной не менее чем из 3-х человек комиссии, куда входят:

  • Собственник пострадавшего помещения или его представитель с надлежаще оформленными полномочиями.
  • Владелец либо наниматель квартиры, по вине которой произошел потоп.
  • Представитель ТСЖ, УК или ЖЭУ.

В акте подлежат фиксации обстоятельства, обязательные для дела:

  1. Факт совершенного затопления и повреждения имущества: прописывается место аварии, конкретный вред, причиненный имуществу — детальный перечень размеров повреждений.
  2. Причина произошедшего залива: протечка стояка отопления, радиатора, оставление включенным без присмотра крана и пр.
  3. Причинно-следственная связь между произошедшей аварией и наступившими неблагоприятными последствиями: в акте указывается, что материальный ущерб причинен исключительно заливом.

Документ визируется всеми участниками осмотра, входившими в комиссию. Акт может скрепляться печатью ТСЖ, ЖЭУ или управляющей организации.

Отказ виновника залива от подписания Акта

  • Если гражданин – виновник затопленияотказывается от подписания Акта, в нем делается соответствующая отметка, которую удостоверяют своими подписями присутствующие при отказе лица.
  • Если управляющая компания затопила квартиру и отказывается производить осмотр, участвовать в составлении и подписании Акта, Вам предстоит самостоятельно оповестить всех заинтересованных лиц и организовать осмотр квартиры с участием соседей. Составление Акта оформляется в 3-х экземплярах, один из которых вручается виновнику, второй – обслуживающей дом организации, третий остается у Вас.

Процесс оценки ущерба, определение его размера, ремонт жилого помещения

Оценка залива квартиры имеет свои особенности:

  1. Окончательный размер ущерба определяется специализированной организацией, имеющей в своем штате соответствующих специалистов и разрешительную документацию.
  2. Не рекомендуется устранять последствия залива до приезда экспертов и фиксации ими причиненных имуществу дефектов.
  3. При осмотре обязательным является присутствие противоположной стороны. Приглашается она обычно самими оценщиками путем направления телеграммы.
  4. К моменту начала осмотра необходимо подготовить: копию правоустанавливающего документа на квартиру, копию тех. плана БТИ или экспликации помещений, первоначальны Акт осмотра, составленный в дату затопления. 
  5. Эксперт фиксирует ущерб и составляет новый Акт осмотра, который будет положен в основу отчета об оценке ущерба.
  6. После выезда и осмотра места залива эксперты определяют окончательную величину ущерба, причиненного помещению, и оформляют его в соответствии с законодательными требованиями.

Ремонт пострадавшей от затопления квартиры может производиться:

    • Виновной стороной при ее согласии.
    • ТСЖ, ЖЭУ или УК, если квартира является муниципальной собственностью и эксплуатирующая организация не отрицает своей вины в причине залива и размере ущерба.
    • Самостоятельно пострадавшей стороной – рекомендуется это делать толь при условии окончательного установления вины и суммы ущерба судом.

Услуги наших юристов по заливу квартиры включают возмещение ущерба без обращения в суд

Имея на руках все доказательства, подтверждающие виновность конкретного лица или организации в причинении ущерба заливом, а также заключение экспертов по его оценке, Вы можете начать переговоры о досудебном урегулировании спора. Участие с Вашей стороны квалифицированного представителя на данной стадии облегчит ведение переговоров и удостоверит серьезность Ваших намерений.

Все обсуждения необходимо вести в письменной форме путем вручения второй стороне претензионного письма (с обязательной отметкой о его получении), в котором указывается срок для удовлетворения Ваших требований, предложения по возможным вариантам решения проблемы, срок для дачи ответа на претензию.

При положительном исходе переговоров, Вы сможете приступить к ремонту. Если же достичь консенсуса не удастся, то обращения в суд не избежать.

Обращение в суд по заливу квартиры

До 90% всех дел по заливу квартиры разрешаются в судебном порядке.

С целью компенсации имущественного вреда, причиненного заливом квартиры, необходимо обращаться в судебную инстанцию с соблюдением следующих правил подсудности и подведомственности:

  1. Иск подается по месту регистрации ответчика.
  2. Если сумма ущерба до 50 тыс. руб. – в мировой суд.
  3. При сумме ущерба свыше 50 тыс. руб. – в федеральный районный суд.

Составить заявление о заливе квартиры и собрать все необходимые к нему приложения для суда поможет юрист.

Наш специалист в области гражданского и жилищного законодательства в самые короткие сроки сформирует иск в необходимом количестве экземпляров, определится с оплатой госпошлины, соберет все требуемые доказательства по делу и подаст документы в соответствии с действующими нормами гражданско-процессуального законодательства.

Сложности, возникающие в суде при рассмотрении дела по заливу квартиры:

  • Какие доказательства нужно приобщить к судебным материалам, чтобы выиграть дело по заливу.
  • При помощи чего установить и подтвердить факт затопления квартиры.
  • Как доказать виновность и причинно-следственную связь.
  • Как установить и зафиксировать причиненный конкретному имуществу в ходе залива ущерб.
  • Как правильно установить размер причиненного заливом ущерба.
  • Как оспорить размер ущерба, если Вы являетесь причинителем вреда и не согласны с суммой ущерба (оспаривание сметы, отчета по оценке вреда от залива, назначение независимой экспертизы, повторная экспертиза залива квартиры).
  • Правильное указание в качестве ответчиков необходимых лиц (если собственником квартиры является не 1 человек; если собственник Вам не известен либо неизвестно место его проживания).
  • Как приобщить к материалам Ваши возражения и доказать отсутствие вины в произошедшем заливе.
  • Как грамотно и без лишних затрат прийти к мировому соглашению, заключить его в суде или на стадии исполнительного производства.
  • Как минимизировать затраты, если Вы являетесь ответчиком по делу и не оспариваете свою виновность в затоплении.
  • Как взыскать все понесенные по делу расходы.

Привлечение нашего юриста возможно на любой стадии процесса и позволит:

  • Сэкономить время и деньги клиента при урегулировании возникшего спора в досудебном порядке.
  • Грамотно оформить исковые требования в суд, составить заявление в соответствии с нормами ГПК РФ, подать его согласно действующим правилам подсудности (это поможет избежать возврата иска, оставление его без движения, без рассмотрения).
  • Рассчитать и оплатить бюджетную пошлину по верным реквизитам без предварительного посещения суда, написать заявление об отсрочке или рассрочке уплаты суммы сбора, либо о полном освобождении от ее оплаты в случае наличия оснований, предусмотренных налоговым законодательством РФ.
  • Собрать наиболее полную доказательную базу по делу.
  • Освободить Вас от личного участия в гражданском процессе.
  • Взыскать с проигравшей стороны все расходы по делу, включая потраченные деньги на представителей, экспертов и специалистов, оформление доверенностей, на оплату гос. пошлины и пр.
  • Получить реальные деньги на стадии исполнения окончательного судебного постановления.

Мы оказываем юридические услуги по судебному урегулированию спора по заливу квартиры

Юрист по заливу квартиры профессионально и в короткие сроки произведет весь набор необходимых действий, включающих:

  • Анализ ситуации, документов и дачу заключения перспективам дальнейшего рассмотрения дела о взыскании ущерба, вызванного заливом квартиры, судом.
  • Разработку правовой позиции по делу о заливе.
  • Расчет суммы требований, заявляемых ко взысканию после залива квартиры.
  • Досудебное урегулирование конфликта, вызванного заливом квартиры.
  • Обращение в суд, включая подготовку и подачу искового заявления и прилагаемых к нему документов по взысканию ущерба от залива квартиры.
  • Документальное формирование возражений, письменных пояснений по делу, ходатайств.
  • Участие наших юристов в суде первой инстанции с целью представления Ваших интересов по взысканию ущерба от залива квартиры.
  • Представительство в апелляционной и последующих инстанциях (в случае необходимости).
  • Участие в исполнительном производстве.

Обратитесь к нам и сохраните своё личное время, нервы, репутацию, а также получите качественный результат по решению проблемы, вызванной заливом квартиры!

  • Консультация юриста и адвоката!
  • Предварительная запись по телефонам:
  • +7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.
Powered by ChronoForms — ChronoEngine.com 

Официальный рейтинг адвокатов и юридических фирм по заливу квартиры

Опытные юристы по заливу квартиры помогут в ситуациях, когда капающая сверху вода уничтожила свежий ремонт и нанесла ущерб на круглую сумму. Только с их помощью можно официально подтвердить размер ущерба, определить виновных и взыскать материальный ущерб в полном объёме.

  • Подготовка документов, нужных для обращения в судебные инстанции или надзорные структуры;
  • Оценка ситуации, ставшей причиной аварийной ситуации;
  • Составление правового заключения с оценкой перспектив рассмотрения дела до суда и в рамках заседания;
  • Написание адвокатом досудебной претензии;
  • Подготовка адвокатом жалоб, исков, ходатайств;
  • Оспаривание в судебном порядке залива квартиры;
  • Компенсирование морального вреда;
  • Доказывание размера ущерба с помощью результатов независимой экспертизы;
  • Предотвращение привлечения гражданина к ответственности за то, что в результате залива было испорчено чужое имущество;
  • Подготовка доказательств, позволяющих оспорить величину морального вреда;
  • Доказывание адвокатом виновности в заливе квартиры;
  • Организация адвокатом экспертизы для оценки ущерба;
  • Обжалование адвокатом судебных решений;
  • Проведение переговоров с другими участниками конфликта;
  • Присутствие адвоката в исполнительном производстве.
Письменная консультация юриста с подготовкой правового заключения от 5 000
Консультация потерпевшего на месте происшествия от 7 000
Организация юристом оценки ущерба от 5 000
Разрешение юристом спора в рамках судебного разбирательства от 20 000
Участие юриста в исполнительном производстве от 15 000
Возмещение материального ущерба от 20 000
Урегулирование спора в досудебном порядке от 10 000
Разработка претензий для урегулирования спора до суда от 2 000
Составление пакета документов для получения денег в счёт компенсации уничтоженного имущества от 3 000
Подготовка юристом акта о заливе с составлением описи повреждённого имущества от 5 000
Разработка жалоб с заявлениями от 7 000

Адвокаты руководствуются при определении виноватой в заливе квартиры стороны, коммерческого помещения правилами ЖК РФ, в соответствии с которыми определено, в каких ситуациях виновником аварии будет считаться управляющая компания.

Руководствуясь п. 2 ст. 162 ЖК РФ определяют, какие обязанности вменяют управляющей компании и перечень предоставляемых ею услуг.

Относится это к перечню ремонтных работ, которые проводятся организацией для обеспечения исправности общедомового имущества.  

Принимая во внимание правила № 170 от 2003 г, определяющие нормы тех.

эксплуатации жилого фонда, устанавливают требования к обслуживанию общедомового имущества и порядок его проведения с целью обеспечения сохранности фонда, независимо от того, какая для него установлена форма собственности.

Управляющая организация отвечает за многоквартирное имущество, в перечень которого по правилам № 491 от 2006 г входят инженерные сети водоснабжения, расположенные внутри дома:

  • Стояки;
  • Ответвления, доходящие до отключающих устройств, находящихся на стояках;
  • Отключающие приспособления;
  • Общедомовые учётные приборы воды;
  • Краны для регулировки запорного типа, размещённые на отводах, относящихся к разводке;
  • Оборудование, имеющееся на сетях водоотведения: электрика, санитарного назначения, механика.

Управляющая компания отвечает за исправность инженерной водоотводящей системы внутри дома, состоящую из следующих элементов:

  • Канализационные выпуски;
  • Стояки;
  • Фасонные части;
  • Вытяжные трубы;
  • Прочистки;
  • Воронки для водостока;
  • Ответвления, доходящие от стыковых соединений.

Контроль над исправностью отопительной системы, также осуществляется управляющей компанией, следящей за работоспособностью:

  • Стояков;
  • Элементов обогрева;
  • Запорной арматуры;
  • Приборов учёта расхода тепловой энергии.

Оказываемая со стороны юристов помощь при заливе квартиры, заключается именно в определении того, что стало причиной затопления.

Адвокат привлекает экспертов, оценивающих состояние внутридомовых систем, находящихся в ведении управляющей компании.

Если устанавливается, что залив квартиры произошёл из-за износа сетей, находящихся в ведении этой организации, то именно с неё взыскивается компенсация ущерба в размере, установленном в результате независимой оценки. 

Правовая поддержка при заливе соседями

Юрист, оказывая помощь при заливе квартиры, будет руководствоваться положениями ст. 210 ГК РФ. В соответствии с ними собственник жилья несёт полную ответственность за содержание вверенному ему имущества, если иные условия не предусмотрены отдельным соглашением. Также юрист принимает во внимание, что собственник, в соответствии со ст.

30 ч.ч. 4. 3 ЖК ответственен за помещение, в котором он проживает, и обязан поддерживать его в требуемом состоянии, препятствуя бесхозяйственному обращению и соблюдая интересы соседей. Если этот собственник не следит надлежащим образом за вверенным ему помещением, то в соответствии со ст. 1064 ГК РФ он должен полностью возместить ущерб.

 

Юрист, в рамках оказания правовой поддержки сделает следующее:

  • Установит факт причинения материального ущерба;
  • Определит размер причинённого вреда;
  • Выявит противоправные действия, бездействие со стороны виновника залива квартиры.

Если произошёл залив застрахованной квартиры в Москве, помощь юриста будет включать получение компенсации со страховщика и доказывании того, что речь идёт о страховом случае. Юристом будет представлено документальное подтверждение факта причинения ущерба квартиры с приложением результатов экспертиз. 

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *