Вещное право в гражданском законодательстве

Вещное право в объективном смысле – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих общественные отношения, которые возникают по поводу принадлежности вещей и использования чужих вещей на основе ограниченных вещных прав.

Вещное право в субъективном смысле – предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица на непосредственное и независимое господство над конкретной вещью, а также право на отстранение от нее других лиц.

[adsp-pro-1]

  • Вещные права устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого лица;
  • Вещные права имеют абсолютный характер, то есть определяют связи управомоченного лица со всеми другими лицами, а не с конкретным лицом;
  • Объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи;
  • В законе четко определен перечень вещных прав и их содержание.

Содержание вещных прав – представляет собой непосредственное господство конкретного лица над индивидуально определенной вещью, то есть возможность совершать в отношении ее любые действия в соответствии с законодательством РФ.

При определении содержания нужно руководствоваться следующими положениями:

  • Наиболее полно содержание проявляется при господстве над собственной вещью;
  • Мера господства над чужой вещью будет определяться собственником такой вещи или судом;
  • Лица, мера господства которых над той или иной вещью равна нулю, не имеют на эту вещь никаких вещных прав.

Содержание вещных прав в основном раскрывается через содержание права собственности, которое состоит из следующих пунктов:

  • Владение – возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве;
  • Пользование – возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств;
  • Распоряжение – возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.

У собственника имущества одновременно концентрируются все три данных полномочия. Но отдельно они также могут принадлежать и не собственнику имущества, а, например, арендатору.

Также следует отметить, что сама по себе триада полномочий не раскрывает полностью содержание права собственности.

Необходимо учитывать и следующие особенности:

  • Собственник имущества может отстранять всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество;
  • Триада полномочий ограниченна законодательством, то есть собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но с ограничениями, установленными законодательством.

Виды вещных прав

[reklama]

Право собственности

Право собственности – комплексный институт права, представляющий собой совокупность правовых норм (основная часть которых имеет гражданско-правовую природу), регулирующих общественные отношения по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

В зависимости от субъектов право собственности подразделяется на:

  • Право частной собственности;а) Право собственности граждан;б) Право собственности юридических лиц;
  • Право публичной собственности;в) Право государственной собственности;г) Право муниципальной собственности.

Также выделяется право общей собственности, которое подразделяется на:

  • Общая долевая собственность
  • Общая совместная собственность

Ограниченные вещные права

Ограниченные вещные права – права на чужие вещи, то есть вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Выделяют следующие виды ограниченных вещных прав:

  • Права по использования чужих земельных участков, например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
  • Права по использования чужих жилых помещений;
  • Обеспечительные права, например, залог и удержание. Но вещная природа залога оспаривается в современной литературе;
  • Права на хозяйствование с имуществом собственника, например, хозяйственно ведение и оперативное управление.

[reklama2]

Приобретение и установление вещных прав

Данные права приобретаются по основаниям, предусмотренным ГК в соответствии с правилами приобретения об их отдельных видах. При этом вещные права на недвижимые вещи подлежат обязательной государственной регистрации и возникают соответственно с момента такой регистрации.

Осуществление вещных прав

Под осуществление вещных прав понимается осуществление обладателем правомочий определенных действий в отношении конкретной вещи, но с тем условием, что вещные права осуществляются при соблюдении прав и интересов других лиц. Осуществление происходит путем использования триады полномочий (владения, пользования и распоряжения).

Понятие и виды ограниченных вещных прав

Категория «вещные права» охватывает не только право собственности, но и некоторые другие права. Право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом (три правомочия собственника — владеть, пользоваться и распоряжаться).

     Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, у которой уже есть собственник, поэтому правомочия обладателя вещного права отличаются от правомочий собственника: здесь правомочия обладателя вещного права ограничиваются возможностью владеть и пользоваться вещью в том или ином отношении; распоряжаться данной вещью можно только с согласия собственника и в рамках предоставленных им полномочий.

     Таким образом, под ограниченным вещным правом понимается право в том или ином ограниченном отношении использовать чужое, как правило недвижимое, имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).

    Характерным признаком вещных прав является закрепленное законом право следования при переходе права собственности на имущество к другому лицу, т.е. вещное право на имущество как бы следует за этим имуществом, обременяя его.

  •       К ограниченным правам лиц, не являющихся собственниками, относятся (ст. 216 ГК РФ):
  • ·           право хозяйственного ведения;
  • ·           право оперативного управления;
  • ·           право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
  • ·           право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
  • ·           право застройки чужого земельного участка (принадлежит субъектам прав пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования).
  • ·           сервитутные права (сервитуты);
  • ·         право пользования жильем членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ);

·         право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу в соответствии с договором ренты (пожизненное содержание с иждивением) или завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ).

  1. ·         право залога (ст. 334 ГК РФ);
  2. ·         право удержания (ст. 359 ГК РФ);
  3.      Рассмотрим некоторые из вещных прав.

    1. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления — это вещные права юридических лиц по использованию чу­жого имущества. В возникающих при этом отношениях участвуют два субъекта: пользователь чужого имущества (юридическое лицо) и собственник, закрепивший свое имущество за пользователем.

    Появление этих вещных прав в отечественном законодательстве связано с существованием в СССР плановой экономики, регулируемой государством.

При изменении в законодательстве был предложен способ хозяйствования с имуществом публичного собственника (государства).

И в гражданском обороте появились юридические лица с закрепленным за ними имуществом (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления).

     Субъектами (носителями) этого права могут быть только юридические лица, причем существующие лишь в двух организационно-правовых формах — предприятия и учреждения.

При этом субъектами права хозяйственного ведения могут быть только государственные и муниципальные предприятия (ст. 113, 114 ГК РФ), а субъектами оперативного управления — только казенные предприятия (ст.

115 ГК РФ) и учреждения (ст. 120 ГК РФ).

    Различия между правом хозяйственного ведения и правом оперативного управления состоят в содержании и объеме правомочий, которые их обладатели получают от собственника на закрепленное за ними имущество.

    Право хозяйственного ведения — это право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами (ст. 294 ГК РФ).

В частности, унитарное предприятие на праве хозяйственного ведения не может самостоятельно распоряжаться имеющейся у него недвижимостью (п. 2 ст. 295 ГК РФ), но в то же время оно может самостоятельно распоряжаться движимым имуществом (п. 2 ст.

295 ГК РФ), а также полученной прибылью.

     При этом виде права собственник имущества (учредитель предприятия), закрепивший свое имущество за предприятием, сохраняет право на создание, реорганизацию и ликвидацию предприятия, право осуществления контроля за сохранностью и использованием по назначению выданного им имущества, а также право на получение части прибыли.

    Право оперативного управления — это право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника лишь в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятель­ности, заданиями собственника и назначением имущества (п. 1 ст. 296 ГК РФ).

   Собственник (учредитель предприятия) вправе изъять у субъекта права оперативного управления свое имущество, закрепленное за ним, и распорядиться им по своему усмотрению (если, например, имущество используется не по назначению).

     2.   Вещные права лиц, не являющихся собственниками земельных участков, возникают у их обладателей по основаниям, предусмотренным законодательством.

  •     Виды вещных прав на земельные участки:
  • •       право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
  • •       право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
  • •       право застройки чужого земельного участка.

    Гражданин, владеющий земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, имеет право самостоятельно, не спрашивая согласия собственника, передавать земельный участок либо его часть в безвозмездное пользование, в аренду, возводить на участке строения, приобретая на них право собственности. Но он не вправе отчуждать земельный участок, т.е. продавать, передавать в залог (ст. 267 и 270 ГК РФ). Правом пожизненного наследуемого владения земельным участком может обладать только гражданин.

    Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может предоставляться и гражданам, и юридическим лицам. Управомоченные субъекты вправе самостоятельно использовать земельный участок, но по общему правилу они не могут совершать сделки с ним — передавать в аренду или безвозмездное срочное пользование — без согласия собственника.

Читайте также:  Помощь должникам

    Право застройки чужого земельного участка связано с вещными правами на землю.

    3.     Сервитутные права (сервитуты). Ограниченное вещное право пользования чужим имуществом называется сервитутом (ст. 216, 274—277 ГК РФ). Это право проезда, прохода и т.д.

через чужой земельный участок. Принято считать, что предметом сервитута могут быть земельные участки, здания, сооружения, водные объекты.

Однако, по мнению некоторых ученых-юристов, сервитутное право может применяться также к правам личности.

  1.     4.     Право ограниченного пользования иным недвижимым имуществом представлено в законодательстве РФ:
  2.  •    правом пользования жилым помещением членами семьи собственника жилья (ст. 292 ГК РФ);
  3. •    правом пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу, и пожизненного проживания в нем (договор ренты, завещательный отказ).
  4.      5.   Вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств, — это:
  5. •    залоговое право (залогодержателю принадлежит право удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества);
  6. •    право удержания.

    Все эти виды прав рассмотрим подробнее в гл. 23 «Обеспечение исполнения обязательств».

  •      Сервитутное право обременяет имущество собственника.
  •     Субъектами сервитутных правоотношений могут быть граждане и юридические лица.
  •     Виды сервитутов:
  • •       публичные, устанавливаемые законом в интересах всех лиц (например, каждый может пользоваться водными объектами в соответствии со ст. 43 Водного кодекса РФ);
  • •       частные, устанавливаемые на основании договора (по решению суда).

    Суть сервитутного права легко можно понять на примере земельного сервитута. Так, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования им для прохода, проезда и т.д.

    Сервитут устанавливается по соглашению сторон, а в случае недостижения соглашения — по решению суда.   Сервитут подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ), он может быть возмездным.

     За сервитутом закреплено право следования. Это значит, что он сохраняется и при смене собственника земельного участка.

Юкша Я.А.                 Учебник «Гражданское право»

Вещные права в Гражданском праве

Бесплатная консультация юриста по телефону:

В Гражданском кодексе несколько глав касаются определения собственности гражданина и правовых отношений, возникающих вокруг них.

Данные понятия регулируются вторым разделом ГК РФ. Указанные положения охватывает весь спектр вопросов по имущественным отношениям.

В отдельном порядке регламентируется также правовая основа по владению земельными участками и жилыми помещениями.

Вещные права — что это такое?

Вещное право — это часть гражданско-правовых отношений, объектом которых является определенная вещь. Определение данного понятия имеет два характеризующих аспекта:

  • объективный — в данном случае рассматриваются общие вопросы и правовые нормы, связанные с имущественными отношениями;
  • субъективный — предписания, касающиеся владением собственностью определенного лица в конкретном случае.

В первом случае понятие включает в себя общие положения — законы, нормы и иные документы. Во втором случае имущественные отношения могут регламентироваться отдельным договором или индивидуальным предписанием.

Признаки вещных прав можно выделить в следующий перечень:

  • абсолютность защиты — собственник может использовать имущество по своему усмотрению и ограничить к нему доступ иных лиц;
  • наследование — собственность, на правовой основе переходящая другому лицу, сохраняет за собой все обременения;
  • объект таких имущественных отношений — это четко определенная вещь.

В отношении последнего пункта важно понять, что регламентируется использование определенной собственности, а не его категории. К примеру если в качестве вещи выступает земельный участок, то указывается его конкретное местоположение, размеры и другие отличительные признаки. Правовое использование данной земли не распространяется на аналогичные другие участки.

Обязательства по отчуждению имущества в правовую собственность возникают в следующих случаях:

  • договор купли-продажи;
  • акт обмена или дарения;
  • соглашение об арендовании.

На основании данных документов формируется определенная правовая база, по которой и регулируется возможность использования объектов договора.

Читать далее: Выписка из похозяйственной книги.

Виды вещных прав в Гражданском кодексе

Место вещных прав в системе имущественных отношений определяется тем фактором, что владение определенными объектами лежит в основе современных экономических отношений. То есть, это базис, вокруг которого выстраивается вся система имущественных отношений.

На основе данного понятия можно сформулировать виды подобной собственности:

  • исключительное владение собственностью — возможность в полной мере распоряжаться указанными вещами;
  • ограниченное владение — регламентируется возможность лица на определенных основаниях пользоваться чужой собственностью.

В обоих видах действуют такие понятия как объективные и субъективные формулировки. В первом случае речь идет об общих правовых нормах, обычно это законодательные акты. Во втором случае регламентируется конкретный случай. К примеру договор аренды может определять те условия, по которым гражданин может пользоваться земельным участком другого лица.

Ограниченные вещные права

Ограниченные вещные права возникают в тех случаях, когда гражданин получает возможность использования чужой собственности. Чаще всего такие отношения возникают в добровольном порядке на основании заключенного договора. Однако могут возникнуть ситуации, когда возможность такого использования устанавливается в принудительном порядке.

Статья 216 ГК РФ указывает на следующие понятия, которые рассматриваются как ограниченное использование:

  • пожизненное владение земельным участком;
  • бессрочное или постоянное использование земли;
  • сервитут — ограниченное использование чужого земельного участка;
  • хозяйственное ведение и возможность оперативного управления (об отличиях этих понятий читайте здесь:).

Ограниченные правовые отношения на использование чужой земли или жилого помещения возникают достаточно часто. Возникнуть они могут не только между гражданами, но и между гражданином и государством. К примеру физическое лицо берет в аренду участок лесного фонда.

Вещные права лиц, которые не являются собственниками, регулируются в первую очередь заключенным договором пользования. Данный документ составляется на основе законодательных норм и не может идти вразрез с ними. Его задача — конкретизировать возможность владения, то есть объективные понятия применить на определенную вещь и сделать их субъективными.

Право собственности и другие вещные права на землю

Вещные права на земельные участки регламентируются главой 17 ГК РФ. Общие положения указывают на то, что использование земли может осуществляться только в пределах ее целевого назначения. То есть, если она предназначена для сельскохозяйственных нужд, то иная эксплуатация не допускается.

При этом предписывается, что если не имеется отдельных указаний законодательства, то все имущество, которое находится на земельном участке, может использоваться на тех же правах, что и сама земля. Это могут быть постройки или природные объекты — водоемы, лесные насаждения. Нередко их использование дополнительно регламентируется как законодательными нормами, так и заключенным соглашением.

Вещное право на жилые помещения

Вопросы собственности в отношении жилой недвижимости регулируются главой 18 ГК РФ. Ее основное назначение — регламентирование понятий, касающихся владением квартирами и подобными жилыми помещениями.

Положения данной главы указывают, какие вещи находятся в исключительной собственности жильцов, а какие используются в общем порядке.

Указывается, что в данном случае все помещения общего пользования, а также объекты, которые находятся внутри квартир, но являются частью общей системы, являются собственностью совместного владения.

К примеру отопительные трубы или система водоснабжения, лестницы, тамбуры.

Защита вещных прав и других прав собственности

Способы защиты владения имуществом указываются в главе 20 ГК РФ. Она предусматривает основные понятия, касающиеся владения собственником или арендатором. Регламентируются следующие вопросы:

  • возможность собственника вернуть имущество, находящееся во временном использовании;
  • правами собственника обладают и те лица, которые владеют чужой собственностью на ограниченных основаниях;
  • случаи, когда законодательством принимаются акты, которые лишают собственника дальнейшей возможности использовать земельный участок или жилые помещения.

В отношении последнего вопроса предписывается, что государство обязано вернуть все убытки, причиняемые собственником принятым законоположением. В расчет принимается также и собственность отчуждаемого владения.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности

  • Вещное право (в объективном смысле) — это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.
  • Вещное право (в субъективном смысле)  — право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
  • Можно выделить также и вещное право как подотрасль гражданского права, однако в данном материале вещное право в этом смысле не рассматривается.

Вещное и обязательственное право

В гражданском праве традиционной является классификация правоотношений по способу удовлетворения интересов управомоченного лица на следующие виды:

  1. вещные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством собственных действий: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, обязанные лица воздерживаются от нарушений — бездействуют;
    • являются имущественными, абсолютными;
  2. обязательственные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством действий лица обязанного: интерес покупателя в получении товара удовлетворяется действиями продавца по передаче товара;
    • являются имущественными (однако, ряд ученых допускает и неимущественные обязательства), относительными.

Характерные черты (признаки) вещных прав:

  • абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
  • оформляют принадлежность вещей определенным субъектам (отличие от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов от одних субъектов к другим);
  • присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
  • объект вещного права — лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут);
  • круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
  • вещные права защищаются особыми способами защиты.
Читайте также:  Шаблон письма об аффилированности организаций: скачать образец

Таким образом, вещное право — это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.

Виды вещных прав

Вещные права можно разделить на две группы:

    1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
    2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи — владение и пользование).
  1. Право собственности в объективном смысле — совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.
  2. Иначе сказать,  это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
  3. Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника; это юридически обеспеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Ограниченное вещное право — это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). Ст. 216 ГК РФ к ним относит:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
  • сервитуты (статьи 274, 277);
  • право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);
  • право оперативного управления имуществом (статья 296).

Понятие, содержание и виды права собственности

Понятие права собственности

  • Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.
  • Право собственности (в объективном смысле): совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
  • Иначе, как юридический институт, совокупности правовых норм, значительная часть кото­рых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещ­ного права.

Право собственности (в субъективном смысле) — возможность определенного поведения, дозволен­ного законом управомоченному лицу.

С этой точки зрения оно пред­ставляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, ко­торое дает возможность своему обладателю — собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежа­щих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господ­ство и устраняя или допуская других лиц к их использованию.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъ­ективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бре­мя и риск его содержания.

Содержание права собственности

В ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помо­щью традиционной для русского гражданского права «триады» право­мочий:

  1. владения;
  2. пользования;
  3. распоряжения.

Правомочие владения — основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность фактически иметь у себя данное иму­щество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования представ­ляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяй­ственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомо­чием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться иму­ществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судь­бы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, унич­тожение и т.д.).

Главное, что характеризует правомочия собст­венника в российском гражданском праве, — это возможность осуще­ствлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е.

самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключи­тельно собственными интересами, совершая в отношении этого иму­щества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

Тем не менее, дйствующее законодательство, предоставив собственнику указанные выше правомочия, устанавливает и пределы их осуществления (например, собственник жилого помещения может использовать его только по назначени, и т.д.).

О распоряжении имуществом см. также размышления Р. Бевзенко

Пределы права собственности представляют собой установленные законом границы осуществления права собственности.

Виды права собственности

  1. В зависимости от формы собственности:
    • право частной собственности, которое включает право собственности граждан и право собственности юридических лиц (в свою очередь, право собственности юридических лиц охватывает собственность различных организаций);
    • право государственной собственности, которое состоит из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;
    • право муниципальной собственности, которое включает право собственности города и право собственности прочих муниципальных образований.
  2. В зависимости от числа правообладателей:
    • право собственности, принадлежащее одному лицу;
    • право собственности, принадлежащее двум или более лицам (включая право долевой и совместной собственности).
  3. В зависимости от вида имущества:
    • право собственности на движимое имущество;
    • право собственности на недвижимое имущество.

Вещное право: понятие, источники, принципы, нормы Помощь Юриста

Вещные права есть вид гражданских прав субъективного характера, подразумевающий своим объектом определенную вещь, которая способна обеспечивать субъекту возможность, при непосредственном воздействии на нее, удовлетворять свои потребности.

Вещные права дают лицу возможность свободно распоряжаться вещью самостоятельно, исключая потребность в совершении для этого каких-либо действий или содействия другого лица. Другими словами, в соответствии с вещными правами, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться вещью по-своему усмотрению, но естественно, в пределах, установленных законодательством.

Классификация правоотношений

В гражданском праве традиционной является классификация правоотношений по способу удовлетворения интересов управомоченного лица на следующие виды:

вещные:

  • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством собственных действий: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, обязанные лица воздерживаются от нарушений — бездействуют;
  • являются имущественными, абсолютными;

обязательственные:

  • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством действий лица обязанного: интерес покупателя в получении товара удовлетворяется действиями продавца по передаче товара;
  • являются имущественными (однако, ряд ученых допускает и неимущественные обязательства), относительными.

Справочно: Что такое право.

Характерные черты (признаки) вещных прав:

  • абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
  • оформляют принадлежность вещей определенным субъектам (отличие от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов от одних субъектов к другим);
  • присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
  • объект вещного права — лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут);
  • круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
  • вещные права защищаются особыми способами защиты.

Таким образом, вещное право — это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.

Различают следующие виды вещных прав:

  • Право собственности.  
  • Вещные права лиц, не являющихся собственниками:
    • право полного хозяйственного ведения;
    • право оперативного управления имуществом;
    • сервитуты;
    • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
    • право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Иначе сказать,  это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника; это юридически обеспеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Ограниченное вещное право — это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). Ст. 216 ГК РФ к ним относит:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
  • сервитуты (статьи 274, 277);
  • право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);
  • право оперативного управления имуществом (статья 296).
Читайте также:  Что необходимо, чтобы перевести питомца?

В категорию вещных прав включаются не только права собственности, но и другие вещные права

По своему содержанию право собственности можно назвать самым широким вещным правом. Ограниченный вид вещного права, в отличие от этого, являются правом на уже присвоенную иным лицом (собственником) чужую вещь.

В качестве классического примера этого права можно назвать сервитут – право пользования чужой недвижимостью в строго ограниченном, определенном отношении, к примеру, право проезда или прохода через чужой участок земли.

Возможности, которые предоставляются таким вещным правом, всегда ограничены по своему содержанию и потому являются намного более узкими, по сравнению с правомочиями собственника. В гражданском праве РФ все ограниченные вещные права (исключение – право удержания и залог) имеют объектом вещи (недвижимое имущество).

Справочно: Что такое право.

Вместе с тем, с общими характеристиками всех вещных прав, отмечавшимися ранее, важным юридическим свойством ограниченных вещных прав является их сохранение даже в том случае, когда происходит смена собственника соответствующего имущества.

Другими словами, сохранение этих прав осуществляется и при перемене на данное имущество права собственности (к примеру, в случае перехода его по наследству или его продажи и так далее), как бы обременяя его, то есть всегда следует не за собственником, а за вещью. Данное право следования можно назвать характерным признаком любого вещного права.

Тем самым они ограничивают права собственности на имущество, которое ему принадлежит, поскольку он в этой ситуации, как правило, лишается возможностей свободного использования своего имущества (но обычно сохраняет возможности распоряжения им, к примеру, отчуждения через договор мены или купли-продажи). Наличие ограниченных на имущество вещных прав с такой точки зрения является известным ограничением принадлежащих собственнику правомочий.

Кроме того, субъекты данных прав могут прибегать к их защите от неправомерных посягательств собственника вещи, а также любых 3-их лиц в форме иска.

Право собственности при прекращении ограниченного вида вещных прав «восстанавливается» без каких-нибудь дополнительных условий в первоначальном объеме, в чем проявляется, по мнению еще дореволюционных юристов, упругость, «эластичность» права собственности.

Следствием этого является также характеристика ограниченных вещных прав, таких как их зависимость от права собственности в качестве основного вещного права, а также производность. При прекращении или отсутствии права собственности на какую-либо вещь невозможно сохранить или установить на нее ограничений вид вещного права (в частности, относительно бесхозяйного имущества).

Поделиться с друзьями

Дата: 20.07.2017

Подпишитесь в соц сетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Важно знать!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновить на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

Задать вопрос юристу бесплатно

Задавайте вопрос удобным для Вас способом

Ответим на вопрос в соц. сетях

Ответим на вопрос в мессенджерах

Ссылки по теме:

Этикетка

Представляет собой ярлык на продукции с фабричным, торговым клеймом, надписью, указанием данных о производителе (наименования, адреса), о товаре (качества, цена) и т. п.

Ущерб

Термин реального ущерба, из чего состоит, как рассчитать и взыскать реальный ущерб, досудебный и судебный порядок включая подачу иска. Узнать подробнее …

Районный (городской) суд

Это суды первой инстанции являющиеся основным звеном судов общей юри­сдикции и рассматривающие гражданские и большинство уголовных дел. Подробнее …

Рабочее место

Это место, где работник должен находиться или куда необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под контролем работодателя.

Вещные права в гражданском праве

Определение 1

Вещное право — это право конкретного субъекта на владение и пользование определенным имуществом, а также и доступ к нему.

Вещные права можно разделить на две группы:

  • собственность (включает владение, пользование, уничтожение);
  • ограниченные права собственности (владение и пользование).
  • Вещное право в объективном смысле — это норма гражданского права, регулирующая и защищающая состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.
  • Иными словами, вещное право представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные с приобретением и владением материальными благами одним или несколькими лицами для конкретного осуществления права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться вещью по своему желанию и в своих интересах, чтобы быть независимым от других.
  • Вещное право в субъективном смысле — это мера возможного поведения собственника, гарантированная законом возможность собственника владеть, пользоваться и получать доступ к своему имуществу.
  • Ограниченные права собственности не являются правом собственника так или иначе использовать имущество других лиц в своих интересах без права собственности на имущество.
  • Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации к вещным правам относятся:
  • унаследованная земельная собственность;
  • право на постоянное пользование землей;
  • право управления недвижимостью;
  • право управления имуществом.

Характерные признаки (черты) вещных прав:

  • абсолютный характер защиты (ее носитель соответствует обязанности неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения материальных прав человека);
  • чтобы различать вещи, принадлежащие определенным субъектам, различают перенос вещей и другого имущества от одного субъекта к другому;
  • неотъемлемое право на осуществление пользования имуществом (в случае передачи права собственности другому лицу (назначенному лицу);
  • объектом вещных прав является только индивидуально определенный предмет (обычно вещи, определенные общими признаками, а также объекты интеллектуальной собственности не могут быть объектом права собственности);
  • круг вещных прав (по сравнению с обязательствами) резко очерчен в Гражданском кодексе и в иных федеральных законах нашей страны;
  • права собственности охраняются специальными способами защиты.

Таким образом, вещное право представляет собой субъективное гражданское право, которое носит абсолютный характер, имеет определенный объект и средства защиты и включает в себя, помимо права собственности, пользование и уничтожение предмета (коллективно или раздельно), а также право на преследование.

Право собственности как вещное право

Определение 2

Право собственности — это законодательно закрепленная возможность индивида по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться каким-либо принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя риск и бремя его содержания.

Собственность — это цель отношений между различными субъектами гражданского права в отношении уязвимых, передаваемых объектов, имущества, предметов. В таких отношениях один из субъектов права относится к определенной собственности как к своей родной вещи; для остальных эта собственность является чужой.

Определение 3

Вещное право — это юридическое право, которое обеспечивает законную власть над каким-то одним или несколькими предметами.

Собственник имеет следующие три права (компетенции) на свое имущество:

  1. владение,
  2. пользование,
  3. уничтожение.

Владелец использует товар (владеет, применяет и уничтожает) по своему усмотрению. Однако он может и навсегда остаться владельцем этой собственности, никому не отдавая ее. Как правило, собственник вправе совершать в отношении своего имущества действия, не противоречащие закону, конечно, если эти действия не нарушают чужих прав.

Наряду с правами собственника, закон налагает на него еще и определенные обязательства. К таким обязательствам, в частности, относят необходимость ухода за имуществом (уплата налогов, ремонт имущества). Кроме того, владелец принимает на себя риск случайной утраты или случайного повреждения своего богатства.

Правом собственности обладают различные категории собственников.

В зависимости от принадлежности имущества собственнику определенной категории, права собственника всегда определяются законом.

Некоторые виды имущества могут не принадлежать к определенным категориям собственников.

Принадлежность имущества будет зависеть от желания граждан и частных юридических лиц, за исключением определенных категорий имущества, которые не могут принадлежать им по закону.

При этом объем и стоимость имущества, принадлежащего гражданам и частным юридическим лицам, не ограничены (за редким исключением).

Государственная собственность в России — это собственность, принадлежащая Российской Федерации или субъектам, входящим в состав Российской Федерации. Она может принадлежать и использоваться самими этими субъектами (и тогда она будет представлять собой соответствующее субъекту государственное сокровище) или закрепляться за государственными предприятиями и учреждениями.

Муниципальной собственностью признается собственность городских и сельских поселений, а также других муниципальных образований. Она также принадлежит различным муниципальным компаниям и учреждениям, которые являются собственниками и пользователями или находятся в собственности и управлении самого муниципалитета.

Своей собственностью владеют общественные и религиозные организации. Они могут использовать свою собственность только для достижения целей, определенных учредительными документами этих организаций.

Государственная и муниципальная собственность может быть передана гражданам и негосударственным органам (приватизирована) в установленном законодательством о приватизации порядке. Кроме того, при передаче прав собственности на то или иное имущество реализуются правила получения и оформления имущественных прав, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *