​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

  • 15 Мая, 2019
  • Термины
  • Юлия Абдулбарова

Сегодня мы разберем сравнительно молодую договорную конструкцию. Официальное признание она получила не так давно — в 2015 году. Это опцион на заключение договора. Рассмотрим юридические предписания, регулирующие данные правовые отношения, сравним со схожими документами, чтобы выявить их схожести и различия.

Опционные конструкции

Опцион на заключение договора является частью более широкого понятия — опционной конструкции. По такому соглашению покупатель опциона обретает право в течение установленного периода запустить какую-либо сделку. Продавец же обязан ее исполнить.

Конструкция может проявлять себя как в опционе (отдельном договоре), так и в условии договора (он будет называться опционным).

Покупатель воплощает в жизнь свое право в зависимости от того, когда ему выгодно заключить сделку в пределах оговоренного срока. В случае неопределенного положения дел исполнитель получает компенсацию. Она выражается в опционной премии.

Подобные опционные модели характерны сегодня для большого спектра сделок купли-продажи, аренды, подрядов, поставок и проч.

Приведем и пример самой распространенной опционной конструкции. Владелец компании заключает с топ-менеджером особый договор на покупку вторым определенного количества ценных бумаг фирмы по заранее обговоренной стоимости. Если работа топ-менеджера будет успешной, акции компании возрастут в цене, в то время как он их приобретет по установленной низкой стоимости.

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

Законодательное регулирование

В РФ опционные конструкции регулируются Гражданским Кодексом. Это новые статьи, появившиеся совсем недавно, в 2015 году:

  • 429.2 «Опцион на заключение договора».
  • 429.3 «Опционный договор».

Эти статьи разделяют существующие опционные конструкции на два вида. Не надо полагать, что они появились именно три года назад. В российской деловой практике подобные варианты соглашений существовали достаточно давно, однако юридическая система трактовала их по-разному. О предсказуемости вариаций, конечно, дело не шло.

Опцион на заключение договора

Определение термина зафиксировано в ч. 2 ст. 429 Гражданского Кодекса.

Что такое опцион на заключение договора? Это обоюдное соглашение, по которому одна сторона посредством безотзывной оферты (то есть, предложением заключения договора) предоставляет другой право подписать один или несколько договоров в рамках условий, предусмотренных опционом. Что касается второй стороны, она правомочна заключить договор путем акцепта (выдвижения согласия на оформление данного документа).

Продавец опциона здесь — оферент. Покупатель (или же держатель) — акцептант.

Что такое опцион на заключение договора? По сути, это два документа:

  • Опцион.
  • Основной договор. Может быть составлен и сразу же, и позднее.

Требования законодательства

Все примеры опционов на заключение договора соответствуют следующим требованиям Гражданского Кодекса:

  • Опцион обязательно содержит в себе все условия, по которым будет реальным идентифицировать предмет будущего соглашения.
  • Опционы и договоры составляются строго в одинаковых формах. Так, если опцион письменный, то и договор тоже. Если основной контракт впоследствии будет заверен у нотариуса, то и опцион нужно заверить в нотариальной конторе.
  • У сторон есть право установить срок действия акцепта. Если он ими не обозначен, то по умолчанию это 1 год.
  • Если стороны не оговорили иные условия, то держатель опциона правомочен уступить его третьему лицу.

Отдельные виды договоров опциона регулируются иными законодательными актами. Так, введено такое понятие, как «опцион эмитента» (по ФЗ РФ «о рынке ценных бумаг»). Им выступает ценная эмиссионная бумага, закрепляющая право ее собственника на покупку определенного объема акций эмитента по заранее обговоренной сторонами цене.

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

Опционные соглашения

Примеры опционов на заключение договора нужно отличать от примеров опционных договоров. Что значит последнее? Концепция такого документа допускает включение опционного условия непосредственно в сам договор. Поэтому одна из сторон на условиях этого контракта правомочна потребовать от другой совершения предусмотренных данным соглашением действий.

Опционный договор в обязательном порядке должен содержать в себе условия, по которым его возможно идентифицировать. Например? Опционный договор аренды, как и обычный, также содержит в себе сведения о сдаваемом помещении, стоимости найма.

Важно отметить, что по праву требования по такому договор выплачивается опционная премия. Безвозмездным он может быть только в строго определенных случаях:

  • Прямое указание в документе на безвозмездность правоотношений.
  • Безвозмездность предполагается, исходя из природы самих правоотношений.
  • Правовые случаи, в которых возмездность будет неуместной.

В отношении всех опционных договоров действует правило: если право требования не было использовано в срок, то опционная премия не возвращается. Однако стороны индивидуально для себя могут установить и иной порядок.

Если требование по документу подлежит активации только при наступлении/ненаступлении конкретных условий, то опционный договор заключается под двумя условиями (в зависимости от ситуации):

  • Отлагательными. По этому условию сделка откладывается до наступления определенного момента. Свое право держатель может воплотить в жизнь только в случае наступления этого условия.
  • Отменительными. Сделка прекращается при наступлении или ненаступлении определенных последствий. ​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

Особенности опционных договоров

Обозначим главные черты, по которым контракты подобного типа возможно отличить от всех других:

  • Положения договора включают в себя условия о сроках направления требований. Если они будут нарушены (требование не направлено вовремя), то соглашение считается прекращенным.
  • Опционный договор — это не конкретный тип документа. Опционным может быть договор купли-продажи, поставки, аренды, выкупа доли и проч.
  • Сюда входят также контракты, предусматривающие выполнение определенных обязанностей одной стороной в случае предоставления другой обозначенных в документе требований. Например, уплатить конкретную денежную сумму в зависимости от смены цен базисных активов. Или приобрести валюту, товар, ценные бумаги, являющиеся базисными активами. Заключить договор, который выступает производным финансовым механизмом, составляющим базисный актив.

Сходства

Чем схожи опцион на заключение договора купли-продажи и опционный договор такого же типа? Тут пять главных общих черт:

  1. Условия соглашения будут исполнены только в будущем.
  2. Обе опционные конструкции возмездны (предполагается некоторая премия держателю).
  3. По общему правилу для этих двух вариаций опционная премия не возвращается.
  4. И в том, и в другом случае возможно заключить договором под отменительными и отлагательными условиями.
  5. Обороноспособность документов. Не исключается возможность уступки права на них третьим лицам.

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

Различия

Но при этом опцион на заключение договора и опционный договор — все же разные конструкции, что и закреплено в гражданском праве. Отметим их ключевые различия между собой:

  • По опциону приобретают право заключить договор. Условия опционного договора вводят право востребования по уже заключенному соглашению.
  • Опционный договор не требует заключения дополнительного соглашения. В случае с опционом договора два. Основной и на сам опцион.

Важно понимать и следующее. Договор опциона и предварительный договор — это не одно и то же. Кратко их разницу можно разъяснить так: предварительное соглашение обязывает в будущем стороны заключить между собой договор. А вот при акцепте опциона такой договор становится автоматически подписанным. Далее мы рассмотрим иные аспекты различий.

Читайте также:  Чем полезна личная юридическая консультация?

Сравнение с предварительным соглашением

Образец опциона на заключение договора мы представили ниже. Этот документ хоть во многим схож с предварительным договором, но является совершенно иным сразу по нескольким аспектам:

  • Предмет сделки. Предварительный договор предписывает сторонам заключить основной контракт через некоторое время. Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора — иное. Тут лишь держатель своим односторонним волеизъявлением (акцептированием) правомочен сделать основной договор действительным.
  • Момент возникновения обязательства, предусмотренного договором. По предварительному договору обязательство возникает уже в момент его подписания (а не основного документа). По опциону — только после акцептирования оферты.
  • Число обязанных сторон. Предварительный договор делает обе стороны взаимнообязанными. Что же касается соглашения с опционом, то по основному контракту обязательства по заключению несет только оферент. У держателя опциона есть выбор: акцептировать оферту или нет. При этом если оферент уклонится от своих обязательств, вторая сторона вправе обратиться в суд, подав иск о понуждении к исполнению основного контракта. После акцепта же договор заключается автоматически.
  • Уступка права на заключение договора в одностороннем порядке. Предварительный контракт не предусматривает такой возможности. Для опциона она не только существует, но и закреплена законодательно.
  • Вознаграждение за право заключения контракта. Предварительные договоры, по большей части, — безвозмездные соглашения. А основное отличие опциона — это как раз-таки продажа права на последующее заключение основного договора. ​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

Заключение соглашения

Разберем поэтапно, как происходит предоставление опциона на заключение договора. В деловых кругах используется такой алгоритм:

  1. Стороны подписывают опцион, уже содержащий в себе оферту.
  2. Держатель опциона уплачивает денежное вознаграждение оференту (если соглашение между ними не предписывает иное).
  3. Держатель опциона акцептирует предложение.
  4. Заключается основной договор.

Конечно, тут ясно виден риск: оферта может оказаться не акцептированной. Поэтому и предусматривается плата — за получение самого опциона.

Для судебной системы появление опционов стало положительным моментом. Ведь это вводит свободу для приобретателя права. Он не обязуется непременно заключать с оферентом договор в будущем. Но при этом вторая сторона обязана заключить с ним сделку по первому его требованию. Ведь именно за это она и получает денежное вознаграждение.

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

Содержание документа

Какие предоставляет права опцион на заключение договора, мы разобрали. Теперь непосредственно познакомимся с содержанием такого документа:

  1. Сведения, по которым возможно идентифицировать участников сделки: паспортные данные в отношении физических лиц, ОГРН, ИНН — в отношении юридических.
  2. Предмет опциона. Это продажа права на заключение договора в будущем. Обязательно перечисляются условия, на основании которых можно однозначно определить предмет будущего соглашения.
  3. Срок действия данного опциона. Если он не установлен участниками сделками, то по умолчанию это 1 год.
  4. Порядок и условия выплаты держателем опционного вознаграждения. Или указание на то, что данный договор безвозмезден.
  5. Условия, при которых право на акцептирование оферты может быть реализовано держателем. В большинстве случаев избираются конкретные обстоятельства. В том числе и те, наступление которых не может зависеть от воли сторон.
  6. Вопрос о допустимости внесения платы за опцион в состав вознаграждения по основному договору.
  7. Вопрос доступности права уступки опциона третьим лицам.
  8. Особые условия, вводимые самими участниками.
  9. Реквизиты сторон, их подписи, дата и место заключения сделки.

Что выбрать?

Что будет более удачным вариантом — опцион на заключение договора купли-продажи доли или опционный договор? Тут важно иметь ввиду главную разницу между вариантами. Опционный контракт не требует заключения основного договора, а в случае с опционом без него просто не обойтись.

Опционный договор устанавливает конечное обязательство с момента его подписания. С этой даты он и вступает в силу. Только его исполнение отложено до наступления оговоренных обстоятельств или до предъявления требований от конкретной стороны.

Есть и несколько пунктов, по которым выбор между этими опционными конструкциями будет практически альтернативным:

  • Выплата вознаграждения. Заключая опционный договор, покупая опцион, вы вносите какую-либо оплату за приобретение права заключения контракта. Но при этом законодательство не запрещает в условиях взаимной договоренности сделать его передачу безвозмездной.
  • Если договор не исполнен, то денежная премия не возвращается. Опять же, если участники сделки не договорились об ином.
  • Судьба сделки (как заключение договора, так и исполнения) зависит только от решений одной стороны.

В большинстве случаев опционный договор подписывают, когда обе стороны уверены, что заключение сделки возможно и необходимо, но по каким-то обстоятельствам ее приходится отложить. Выбор опциона оправдан, когда обе стороны допускают вероятность, что сделка может не состояться. Но при этом не хотели бы упускать из рук возможность заключить ее на каких-то конкретных условиях.

Расторжение

Возможно ли расторгнуть опцион на заключение договора аренды? Такой вопрос должен быть обговорен непосредственно сторонами сделки. В частности, возращение уплаченной денежной премии.

Если обратиться к судебной практике, то можно увидеть следующую ситуацию. Суды в большинстве случаев обязывают оферента возвращать полученное вознаграждение в ситуациях, когда договор расторгается из-за некачественного товара, недобросовестного выполнения работы исполнителем (оферентом). И даже в случае, когда возможность возвращения вознаграждения прямо не прописана.

Однако от исполнения опциона может отказаться и сам оферент. Например, он уже утратил интерес к данной сделке. Здесь нужно обратить внимание на тип основного договора — купли-продажи, аренды, займа и проч.

И руководствоваться правилами расторжения контракта такого типа. Ведь в момент акцептирования безотзывного предложения-оферты (она содержится в самом опционе) сделка автоматически становится заключенной.

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

Уступка права

По российскому законодательству, к примеру, опцион на заключение договора купли-продажи недвижимости можно уступить третьему лицу. Это прямо указано в п. 7 ст. 429.2 Гражданского Кодекса. Возможно даже в то случае, если стороны предварительно об этом не договаривались. Если им не выгодна допустимость оборота прав, они должны предварительно запретить ее в условиях опциона.

Поэтому в юридической практике фактически возможна ситуация: опцион заключен с одним лицом, а право акцепта передается держателем уже совершенно иному лицу.

Российское законодательство не предлагает специального регулирования оборота прав в случае с опционами. Поэтому сторонам следует опираться на общие правила. К примеру, на ст. 385 Гражданского Кодекса. Здесь сказано, что должник (им выступает оферент) должен знать, что его кредитор (тут — держатель опциона) сменился.

Здесь есть и важный нюанс. Если об уступке права оферента уведомляет первоначальный держатель опциона, то исполнитель может фактически сразу приступать к погашению своих обязательств перед новым держателем.

Но если такая информация предоставляется новым кредитором, то он должен сперва доказать оференту, что именно ему было передано право на заключение сделки.

Читайте также:  Налоговая заморозила счет. Как снять блокировку?

Доказательством может выступать договор купли-продажи опциона, отчуждения права на заключения контракта и проч.

Главное предназначение опциона на подписание договора — закрепить в будущем возможность на заключение сделки на тех условиях, что прописаны в нем (опционе).

Это обязывает одну сторону (оферента) такой контракт заключить, после того как вторая сторона (держатель) выдвинет акцепт. Но держатель опциона тут свободен в выборе — он может как акцептировать оферту, так и не делать этого.

Несколько иные условия характеризуют опционные и предварительные договоры.

Опцион на покупку и продажу доли в ООО — образец договора (соглашения)

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

Главная » Финансовая грамотность

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образецПокупка-продажа доли участника общества с ограниченной ответственностью (ООО) регламентируется ст. 21 закона №14-ФЗ от 08.02.1998 о таких организациях. Любая сделка, включая соглашение об исполнении опциона, совершается с заверением нотариусом документа, а позже — его акцепта. При этом предъявляются основания владения частью уставного капитала (УК) компании.

Что такое опцион на продажу или покупку доли в ООО

Option в переводе с английского означает выбор. Так называют договор, по которому участники соглашаются с обменом какого-либо актива на деньги или предоставление чего-то взамен в период назначенного срока.

Опцион на покупку доли в ООО — это оферта (предложение) к одному либо группе создателей компании о выкупе их части УК. В этом документе оговариваются существенные для соглашения условия.

Аналогичным образом предлагается опцион на продажу доли в ООО.

  • ​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец
  • Договор подписывается обеими сторонами.
  • Последствия принятия приглашения к сделке такие:
  1. Получатель опциона дает акцепт — ответ о безоговорочном согласии с предложенными условиями. Сделать это акцептант может без уведомления продавца в любое время не позднее 1 года с момента его получения. Этот срок продляется, если соглашением предусмотрено иное.
  2. Нотариальный орган удостоверяет принятие оферты: узаконивает опцион на долю в ООО.
  3. Заверитель через 2 рабочих дня после регистрации сделки письменно извещает оферента о выполненном акцепте.

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

Часть УК общества числится за ее приобретателем со дня совершения записи в ЕГРЮЛ — едином реестре юридических лиц. Опцион — это способ продажи или покупки доли в ООО, при котором процесс заключается в составлении договора оферты, его регистрации у нотариуса в качестве ответа. Когда предложение отвергается, получатель приглашения к сделке оставляет документ без рассмотрения.

Образец опциона

Форма соглашения о предоставлении опциона на покупку доли ООО стандартная: после названия следует преамбула, разделы с условиями, внизу подписи сторон. Завершает текст печать нотариуса.

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образецСодержание образца опциона:

  1. Вводная часть. Паспортные данные сторон, реквизиты общества. Процент, денежная оценка предлагаемой доли, цель соглашения со ссылкой на ст. 492.2 ГК РФ.
  2. Предмет договора. Указывается, что оферта продавца дает абсолютное право покупателю совершить сделку купли-продажи части УК на условиях соглашения — опциона. Определяется срок действия документа, отмечается договоренность сторон о возмещении за предоставленный покупателю опцион.
  3. Гарантии продавца. Подтверждается единоличное владение, полномочия исполнять соглашение, а также то, что доля полностью выплачена, не в залоге или аресте. Гарантируется согласие иных основателей общества на отчуждение части УК. Другие положения, касающиеся чистоты продажи.
  4. Перевод доли. Оговаривается право покупателя во время действия опциона уведомить продавца о принятии соглашения, готовности провести сделку в течение 10 рабочих дней. Указывается цена, уплачиваемая приобретателем при реализации права покупки, способ передачи денег после нотариального удостоверения договора. Отмечается необходимость расписки в получении суммы при расчете наличными средствами.
  5. Разделы об ответственности, сроке действия договора. Сторона, не исполнившая обязательств, возмещает другому участнику причиненные убытки, включая упущенную выгоду. Устанавливаются моменты прекращения, продления, досрочного расторжения договора.
  6. Положения о конфиденциальности, разрешении споров. Отмечается право сторон обращаться в суд при недостижении консенсуса.
  7. Дополнительные условия. Закрепляется необходимость нотариального удостоверения соглашения. Распределяются затраты по регистрации договора между его участниками, приводится информация о количестве изготовленных экземпляров опциона: обеим сторонам, нотариусу.

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец

Завершают соглашение подписи продавца, покупателя, дата и город совершения сделки, проставляется регистрационный номер.

Необходимые документы

Полномочия продавца подтверждаются бумагами о приобретении им соответствующей части УК общества, выпиской из ЕГРЮЛ, получаемой нотариусом в электронном виде при удостоверении сделки.

Документы, которые прилагаются к соглашению в день регистрации договора купли-продажи: свидетельства появления права собственности на часть УК, паспорта сторон, согласие супруга на отчуждение, если имущество совместное.

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образецПонадобятся также уставные документы ООО, справка о его рентабельности, банковская выписка или расписка об оплате покупателем, положительное решение собрания участников о проведении сделки. Основаниями, подтверждающими приобретение доли в обществе, могут быть следующие документы:

  • договор, если часть УК была куплена в результате сделки;
  • решение единственного учредителя (ООО организовал 1 участник);
  • свидетельство о праве наследования;
  • решение суда, в котором установлен факт принадлежности доли продавцу;
  • учредительный договор общества с несколькими его создателями.

Доказательством может служить протокол общего собрания, если часть УК приобреталась при увеличении уставного капитала. Другой случай — распределение долей, находящихся в собственности общества, между его участниками.

Когда продажа доли в ООО запрещена

Ограничения на отчуждение участником своей части УК третьим лицам могут вводиться уставом общества. Несоблюдение такого включения приводит к недействительности сделки. Существует 4 типа запретов:

  1. ​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образецПродажа не допускается без согласия других участников или самого общества. В этом случае обращаются к этим субъектам за разрешением, ожидают ответа в течение 30 дней или срока, предусмотренного уставом. Ситуации, когда согласие считается полученным: поступили положительные отклики от всех участников, нет ни одного письменного отказа в продаже, общество согласилось на отчуждение, ООО не подало отказ от дачи согласия.
  2. Превышение норматива на часть УК. Например, 1 участник не может иметь больше 40%. До сделки стоит проверить, выполняется ли ограничение.
  3. Запрет на отчуждение в пользу третьего лица. Часто применяется при создании семейного бизнеса.
  4. Фиксированное процентное соотношение между участниками, (например, 20, 20, 30, 30) закрепляется в уставе. Изменять распределение недопустимо.

Заключение

Опцион на приобретение доли в компании действует с 2015 года. Это инструмент владельческого контроля собственника за деятельностью ООО без прямого участия в УК общества. Общепринятая практика — акцептовать соглашение в течение 1 года, но срок разрыва с офертой можно установить и больший: 10-15 лет.

Все особые условия при оформлении соглашения о предложении купли-продажи части УК можно оговорить в договоре. При этом необходимо учитывать положения устава, в котором могут содержаться ограничения на проведение сделок по отчуждению долей в ООО.

Опцион на заключение договора, опционный договор у нотариуса

Реализация и приобретение доли в ООО производится в строгом соответствии с действующим законодательством. Важен порядок, несоблюдение которого приводит к недействительности сделки. Опционный договор применяется и в других сферах, но получил наибольшее распространение именно при в сфере купли-продажи доли в обществе. 

Читайте также:  Биодобавки: взгляд со стороны закона

Опционный договор купли продажи представляет собой сделку, по которой покупатель получает право (но не обязанность) совершить покупку или продажу актива по цене, которая может как оговариваться заранее, так и быть нефиксированной.

Что такое опцион и опционный договор?

Некоторые понимают опционный договор как сделку с условием. Другие же расценивают его как предварительный договор. По общему правилу опционное заключение договора представляет собой соглашение о предоставлении права на куплю-продажу через размещение оферты на оговоренных условиях.

От предварительного договора опцион отличается тем, что права и обязанности по нему возникают в момент подписания сделки, тогда как при предварительном требуется наличие основного документа, оформляемого позже. Опцион на заключение договора передает право на активацию сделки. Говоря простым языком, опционом считается передача на возмездной основе права на возможность заключения договора.

Стоит отдельно отличать понятие опциона и опционного договора. Опцион ― это сама продажа права, а опционный договор ― это сделка, регулирующая правоотношения в данной сфере, устанавливающая условия.

Когда составляется договор и что в нем указано?

Опционный договор может быть составлен в различных ситуациях:

  • опционный договор купли продажи доли. Такой тип правоотношений получил определенное распространение. Заключается он на общих принципах с одной лишь разницей ― он подлежит нотариальному оформлению, в отличие от иных типов опционов;
  • предоставление права на приобретение иных имущественных прав. Ранее, до введения статей 429.2 и 429.3 Гражданского кодекса РФ, суды рассматривали подобные сделки либо как предварительные договора, либо как договор с условием. Сделка довольно близка по своей природе, но имеет отличия.

Опционный договор доли ооо, как и любой другой тип, отличается от предварительного следующим:

  • предмет. Опцион на заключение договора купли продажи предполагает наделение приобретателя правом требования к продавцу совершить оговоренные действия. Предварительный договор ― это обязательство по заключению основного;
  • момент наступления обязательства. При предварительном договоре полагается, что стороны заключат новое обязательство в оговоренный срок, на согласованных условиях. Опцион акцептирует уже данное ранее согласие;
  • опцион может быть уступлен третьему лицу, тогда как предварительный договор, на стандартных условиях, переуступать нельзя (также как и опционный договор);
  • предварительный договор не имеет финансовой составляющей, то есть за факт его заключения не передается какое-то право. Опцион в договоре купли продажи предоставляется на возмездной основе, если обратное не установлено текстом.

Опционный договор покупки доли обязательно должен содержать следующие условия:

  • реквизиты оферента (продавца) и держателя (покупателя);
  • предмет договора, то есть указание на наличие акцепта на безотзывную оферту;
  • премия. По общим требованиям, договор носит возмездный характер, поэтому должен содержать размер вознаграждения. Закон не запрещает заключать безвозмездные опционы, но это условие также должно быть прямо указано в тексте;
  • срок. Обязательно указание периода действия, в течение которого держатель может воспользоваться своим правом совершить акцепт оферты. Если срок не указывается, будет считаться, что он заключен на один календарный год;
  • условия опциона. В договор допускается включать те условия, при наступлении которых у держателя возникает право на акцепт оферты;
  • форма. Договор заключается в той форме, которая обязательна для основной сделки. Поэтому опционный договор на покупку доли в ооо подлежит обязательному нотариальному заверению;
  • гарантии. Это условие необходимо держателю, так как срок между акцептом оферы и заключением договора может быть существенным. держатель должен быть уверен, что сохранит своё право фактически, что продавец не передаст долю иному лицу за этот период;
  • возможность уступки прав по опциону. Если иное прямо не запрещено текстом сделки, считается, что передача возможна.

Опционный договор на ооо и долю в нем должен содержать все условия, обязательные для купли-продажи общества.

В чем различия опциона и опционного договора

Данные типы правоотношений появились в отечественной практике относительно недавно. Поэтому не всем понятна разница между опционом и опционным договором, а она определяется следующим:

  • опционный договор содержит в себе условия основной сделки, а опцион ― это дополнение к уже имеющимся обязательствам;
  • опционный договор наделяют обязательствами обе стороны. Опцион дает сторонам выбирать, заключать ли договор в будущем;
  • опционный договор создает обязанности сразу после подписания, опцион ― лишь после акцепта оферты;
  • опцион может быть уступлен, опционный договор ― нет;
  • опционный договор чаще всего носит безвозмездный характер, но это не обязательно. 
  • Опцион предусматривает вознаграждение.

Отличия четко отражаются в нормах статей 429.2 и 429.3 ГК РФ.

Образец

Чтобы полностью понимать суть опционного договора на долю, образец изучается заранее. Он будет выглядеть примерно так. 

Опцион, в свою очередь, будет выглядеть несколько иначе. 

Оформление у нотариуса

​Шаблон соглашения о предоставлении опциона: скачать образец Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:

Нотариальное удостоверение необходимо в том случае, если основные правоотношения требуют такого порядка удостоверения. При продаже доли в ООО обращение к нотариусу обязательно.

Нотариус должен заверить следующие документы:

  • первичное соглашение, если речь идет об опционном договоре;
  • текст оферты;
  • акцепт оферты.

Нотариус также обеспечит передачу данных в ФНС.

Порядок оказания услуги нотариусом

Процедура будет проводится в следующем порядке:

  • выбор нотариуса. Можно обращаться к любому специалисту, нет никакой разницы, кто именно будет заверять документ, территориальная привязка тоже отсутствует. Это очень удобно, так как стороны могут находиться в разных регионах;
  • обращение в палату за первичной консультацией. Необходимо разъяснить специалисту цель договора, он подскажет, как лучше закрепить правоотношения;
  • собрать необходимые документы;
  • заключить основной договор или сразу опцион;
  • заключить оферту, если речь идет об опционном договоре;
  • заверить акцепт оферты, если он наступит.

После этого сторонам остается лишь дождаться получения подтверждающих сделку документов из ФНС. 

Необходимые документы

Нотариусу потребуются паспорта сторон, регистрационные и уставные документы юридических лиц, доверенности, согласие остальных участников общества (если это требуется по уставу). 

Если будут нужные какие-то дополнительные бумаги, специалист нотариальной палаты сообщит об этом. Как правило, указанного достаточно для оформления сделки.

Стоимость

Стоимость услуги зависит от региона и конкретной палаты и состоит из двух частей:

  • официальный сбор;
  • правовая и техническая работа.

Опцион и опционный договор ― близкие к предварительному соглашению сделки, имеющие свои особенности. Они не так часто встречаются на практике, но получают все большее распространение. Если вам нужно оформить опцион, обращайтесь к нам на консультацию ― мы разъясним особенности подобных правоотношений и поможет оформить все так, чтобы в будущем у сторон не возникло никаких особенностей.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *