Купля продажа по генеральной доверенности

Договор купли-продажи автомобиля по доверенности необходим для совершения сделки между покупателем и продавцом, являющимся представителем владельца транспортного средства, и дальнейшего предоставления его в ГИБДД, где новый владелец будет переоформлять машину на себя. На нашем сайте имеется возможность бесплатно скачать бланк договора купли продажи автомобиля по доверенности действующий в 2021 году, где юридически правильно прописаны все условия совершения сделки.

Перед продажей машины необходимо скачать бланк, распечатать и заполнить его ручкой синего или черного цвета в трех экземплярах (через копировальную бумагу): один остается продавцу, второй — покупателю, а третий предоставляется в ГИБДД (ошибки и исправления при заполнении бланка недопустимы).

Данный договор совмещен с актом приема-передачи транспортного средства, поэтому по окончанию его заполнения покупатель и продавец обмениваются ключами и документами на денежные средства, затем ставят свои подписи, после чего договор считается заключенным.

До посещения МРЭО ГИБДД новому владельцу на основании этого договора необходимо оформить полис ОСАГО в любой страховой компании, который можно получить при наличии действующей диагностической карты, а если ее нет, то предварительно нужно будет пройти техосмотр.

Не смотря на то, что действие договора купли-продажи транспортного средства не ограничено каким-либо сроком, покупатель обязан зарегистрировать купленный автомобиль в десятидневный срок, в противном случае продавец может прекратить регистрацию, обратившись в ГИБДД с соответствующим заявлением и своим экземпляром договора.

Со стороны продавца

1.

Действующий паспорт гражданина Российской Федерации. 2. ПТС (Паспорт Транспортного Средства) — оригинал. 3. Свидетельство о регистрации транспортного средства — оригинал.

4. Нотариально заверенная доверенность на продажу ТС представителем владельца.

Со стороны покупателя

1.

Действующий паспорт гражданина Российской Федерации. 2. Полис ОСАГО, без которого запрещено передвигаться на купленной машине.

Лицевая сторона

Обратная сторона

Купля продажа по генеральной доверенностиПечатьбланка (PDF) Купля продажа по генеральной доверенностиСкачать бланк(Word)

Распечатайте три бланка договора и проложите между листами копировальную бумагу. После заполнения бланка оба лица должны расписаться. Один экземпляр договора остается продавцу, а два — покупателю, один из которых он предоставит в ГИБДД в качестве доказательства совершенной сделки.

По данному договору купли-продажи продавец транспортного средства (представитель владельца) обязуется передать его в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять транспортное средство и уплатить за него заранее оговоренную денежную сумму, которая должна быть записана в бланк договора. Продавец также подтверждает этим документом, что указанное транспортное средство свободно от любых имущественных претензий третьих лиц и гарантирует, что оно никому другому не продано, не подарено и не заложено, а также в споре и под арестом не состоит.

Лицевая сторона

Купля продажа по генеральной доверенности

Обратная сторона

Купля продажа по генеральной доверенности

Купля продажа по генеральной доверенностиСкачатьобразец

1.

Перед оформлением договора купли-продажи ТС сверьте личность продавца с представленными им документами: действующим паспортом гражданина Российской Федерации, нотариально заверенной доверенностью собственника, свидетельством о регистрации ТС и ПТС. 2. Проверьте, не является ли приобретаемое вами ТС предметом залога, не наложены ли ограничения на регистрационные действия, не наложены ли штрафы по номеру ТС, не является ли ТС кредитным и не находится ли оно под арестом.

3. По результату сделки впишите нового собственника ТС в ПТС, указав номер документа на право собственности и дату покупки, а также попросите расписаться продавца и поставьте свою подпись.

Купля продажа по генеральной доверенности

Автомобилистам

Услуга выгодного обмена машинами, где при совершении сделки стоимость старого автомобиля засчитывается как взнос за новый автомобиль или за подержанный классом выше.

Купля продажа по генеральной доверенности

Программа «Трейд-ин авто» работает во всех салонах автодилеров, где после оформления сделки клиент в этот же день уезжает на новом автомобиле.

Бланки доверенностей на транспортное средство для управления им, прохождения техосмотра, оформления полиса ОСАГО и постановки ТС на учет.

Купля продажа по генеральной доверенности

Образцы заполнения бланков, правила оформления доверенностей на ТС и сроки их действия. Бланки доступны к скачиванию в форматах Word (.docx) и PDF.

Техосмотр

Правила прохождения техосмотра для проверки исправности ТС и получения полиса ОСАГО.

Купля продажа по генеральной доверенности

Периодичность прохождения техосмотра, где проходить, какие необходимые документы нужно иметь при себе, что делать, если не прошел ТО.

Европротокол

Разрешенный в России европейский стандарт оформления ДТП без участия инспектора ГИБДД.

Купля продажа по генеральной доверенности

Европротокол позволяет значительно сократить время и упростить процедуру оформления ДТП для последующей передачи его в страховую компанию.

Штрафы ГИБДД

Ответственность за нарушение правил дорожного движения — таблица штрафов ГИБДД.

Фиксация нарушений, составление протокола, доказательства, а также основные статьи КоАП РФ, предусмотренные за невыполнение требований ПДД.

Авточехлы из экокожи

Альтернативная замена кожаным чехлам на сиденья автомобиля хорошего качества и за меньшие деньги.

Чехлы морозоустойчивые, отлично переносят перепады температуры, не трескаются на солнце, обладают хорошей эластичностью, имеют шикарный внешний вид, удобно и быстро чистятся.

Коды регионов

Цифровые коды регионов России (республик, областей и городов) на государственных номерных знаках автомобилей.

Гражданские, военные и дипломатические номерные знаки с расшифровкой изображенных кодов.

Полезные ссылки

Автомобили Renault

Доработка кроссовера с целью создания нового современного стиля, придающего ему дерзкий и футуристичный внешний вид.

Обвесы, накладки, молдинги, спойлеры, каркасные шторки, тонированные стекла и другие элементы тюнинга.

Ремонт Рено Дастер

Несложный ремонт и техническое обслуживание Renault Duster своими руками.

Замена передних и задних тормозных колодок, а также салонного фильтра — подробная инструкция, цветные иллюстрации и видео.

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи

Сегодня люди, которые никогда не сталкивались с покупкой или продажей автомобиля хотя бы косвенно, встречаются достаточно редко. Существует несколько способов получить желанный автомобиль.

Купля продажа по генеральной доверенности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Это приобретение в автосалоне, покупка на авторынке с использованием договора купли-продажи, а так же получить авто в «подарок», если кто-то заключит с вами договор дарения. Есть ещё один вариант попасть за руль автомобиля – оформить так называемую генеральную доверенность.

Зачем использовать генеральную доверенность на автомобиль с правом продажи?

Оформление автомобиля дело достаточно хлопотное и зачастую проблемное, а из этого следует, что достаточно часто регистрация таким способом является единственным возможным способом продажи автомобиля.

Рассмотрим такие случаи чуть подробнее:

  1. Не редко такой подход используют, как способ облегчить процедуру регистрации, не требуется снятий с учёта, покупатель потом всё сделает сам. Однако, согласитесь, что способ достаточно сомнительный и вызывает ряд вопросов.
  2. Большой популярностью такой способ оформления пользуется у так называемых «перекупов». Тут ситуация гораздо яснее, ведь фактически все прекрасно знают как работает их «бизнес», а поэтому лишних вопросов не возникает. Опасность в том, что перепродать автомобиль они могут точно таким же способом, и с этого момента может начаться череда проблем.
  3. Автомобили с проблемными документами. Самое распространённое – это так называемый вечный учёт, когда перерегистрировать автомобиль просто не представляется возможным. В таком случае использование генеральной доверенности один из немногих выходов.

Какие права передаются по генеральной доверенности?

Составление документа лучше доверять нотариальной конторе, где это выполнят более грамотно и без подводных камней.

Чаще всего при составлении доверенности покупатель получает следующие права:

  • Право управления транспортным средством.
  • Право распоряжения автомобилем, в том числе продать, обменять, сдать в аренду, заложить и т.д.
  • Право производить техническое обслуживание и контролировать техническое состояние автомобиля.
  • Доверенное лицо фактически может выступать представителем доверителя в различных государственных структурах, например, в суде, полиции, ГИБДД и т.д.
  • Включено так же право осуществлять страхование автомобиля без каких-либо ограничений.
  • Доверенное лицо вправе осуществлять оплату налоговых сборов и штрафов за автомобиль.

Так же можно проследить закономерность, по которой после подписания документов и его заверения, у покупателя возникают обязанности, которые, к сожалению, не всегда добросовестно исполняются.

Как оформить доверенность на авто с правом продажи?

Купля продажа по генеральной доверенности

Документ вполне можно составить самостоятельно, так же и обратиться в нотариальную контору. И в том, и в другом случае нотариальное заверение будет обязательным условием, пренебрегать которым нельзя.

Читайте также:  Приватизация недвижимости: суть термина и законодательное обоснование

Для предотвращения путаницы в тексте указываются паспортные данные сторон, информация о транспортном средстве и конечно же прописываются все действия, которые допускает производить доверенность с автомобилем. В том числе отдельно оговоренной должна быть и продажа транспортного средства.

Необходимые документы

Для проведения процедуры заверения потребуются следующие документы:

  1. Паспорт собственника транспортного средства.
  2. Паспорт доверенного лица, в данном пункте допускается использование копии.
  3. Свидетельство регистрации на автомобиль
  4. Паспорт Транспортного Средства

Сроки действия генеральной доверенности

Максимальный срок действия такого документа составляет три года. Однако в исключительных случаях срок её действия может быть прекращён заранее. Все они оговариваются действующим законодательством и не подлежат оспариванию.

В том случае, если срок действия документа не оговорен в тексте, то действительна  генеральная доверенность будет лишь в течении одного года. Если же указанные срок превышает три года, то данный документ автоматически является не действительным и не имеет юридической силы.

Рассмотрим варианты преждевременного прекращения действия документа подробнее:

  • Отзыв доверенности доверителем. Произойти такое может по различным причинам, и при покупке автомобиля именно такая возможность является наибольшим риском для покупателя.
  • Смерть собственника автомобиля, а в данном случае и доверителя. Сказать к слову, это касается не только автомобильных, но и всех доверенностей в целом.
  • Прекращение действия доверенности по инициативе доверенного лица
  • Смерть доверенного лица. Имущество, которое используется по доверенности, не подлежит передачи по наследству.
  • Доверитель либо доверенное лицо были признаны судом пропавшими без вести или утратившими дееспособность. При таком стечении обстоятельств, имущество так же подлежит возврату.

Стоимость оформления документа

Сумма, которую придётся потратить на нотариальное заверение доверенности, так же может быть различной, так, например, на сегодняшний день расценки у нотариусов следующие:

  • Если документ был составлен самостоятельно и от нотариуса требуется лишь заверить его, то такая процедура обойдётся в 400 рублей.
  • Составить доверенность у нотариуса обойдётся в 800 рублей для физических лиц и 1200 рублей для юридических лиц, при этом заверение так же будет стоить 400 рублей.

Возможные риски при оформлении доверенности на авто

Купля продажа по генеральной доверенности

Продажа автомобиля по доверенности предполагает наличие большого количества рисков, как для покупателя, так и для продавца, именно поэтому, прежде, чем осуществлять такую сделку, нужно тщательно взвесить все «за» и «против» и принять обдуманное решение.

Недостатки для продавца

В связи с тем, что не происходит процедуры переоформления транспортного средства в ГИБДД, автомобиль всё ещё остаётся собственность продавца, что может привести к следующим негативным последствиям:

  • В случае, если покупатель попадётся не ответственный и не переоформит автомобиль на себя, уплата ежегодного налога будет осуществляться продавцом, ведь фактически автомобиль его собственность.
  • В том же случае, если транспортное средство не будет переоформлено согласно действующей процедуре, штрафы с камер будут так же приходить фактическому собственнику, а следовательно при недобросовестном покупателе стоит готовиться к пачкам «писем счастья».
  • В том случае, если покупатель продолжит передвигаться по доверенности и совершить ДТП, или автомобиль «засветится» в других противоправных действиях, первый к кому возникнут вопросы – это собственник. При этом ответственности, как правило, для продавца никакой не будет, но времени и нервов придётся потратить достаточно.

Недостатки для покупателя

Покупатель так же рискует поставить себя под удар.

Например:

  • Существует достаточно большая вероятность купить машину сомнительного происхождения. В частности транспортное средство может быть в розыске, залоге или номер кузова может быть попросту иным, чем указанный в документах.
  • В случае смерти собственника, доверенность считается недействительной, и транспортное средство переходит к наследникам
  • Так же автомобиль, который продан по доверенности, может являться совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу в случае развода
  • В том случае, если продавец имеет долги, то судебные приставы могут вполне изъять транспортное средство, т.к. фактически оно является собственностью должника.
  • Собственник имеет возможность отзыва доверенности без объяснения причин.
  • В том случае, если наступит смерть покупателя, его родственники не могут претендовать на автомобиль как на наследство, и транспорт подлежит возврату продавцу.

Преимущества продажи авто по доверенности

Естественно есть и некоторые преимущества такого способа, точнее он один, такое действие с автомобилем производить стоит, если у покупателя есть некоторые проблемы с законом и его имущество могут арестовать, однако оформляют автомобиль, как правило, на проверенного человека, а он уже в свою очередь оформляет генеральную доверенность.

Получается, что и имущества у «проблемного» гражданина нет, но он при этом вполне свободно эксплуатирует автомобиль.

Как отменить действие генеральной доверенности?

Ввиду определённых причин иногда требуется отменить действие генеральной доверенности, стоит подробнее рассмотреть порядок действий, который потребуется осуществить:

  1. В первую очередь следует обратиться к нотариусу, если вы всё-таки приняли окончательное решение, то будьте готовы, что стоимость такой процедуры обойдётся дороже, чем стоимость непосредственно составления и оформления документа.
  2. Особенностью является то, что желательно обращаться в тот же самый нотариат, где и происходила регистрация документа, хотя и в другой нотариальной конторе вам вполне смогут оказать такую услугу. Сложность заключается в том, что отменяет доверенность в реестре именно тот нотариус, который осуществлял регистрацию, а такая, казалось бы, формальность занимает достаточно приличное количество времени, а это не редко является достаточно важным фактором.
  3. После подачи заявления о прекращении действия доверенности, следует уведомить всех, кого этот документ, так или иначе, затрагивает. При этом объяснять свои действия вы не обязаны, прекращения действия документа – это исключительно ваше право, на которое никто не в состоянии влиять. Примечательно, что оповещать нужно таким способом, который в последствии можно будет легко доказать в суде, ведь обязательства по извещению доверенного лица о прекращении действия документа лежит именно на доверители, а не на нотариусе.

Образец бланка генеральной доверенности на авто

Купля продажа по генеральной доверенности

Генеральная доверенность на автомобиль обязательно оформляется в письменном виде и подписывается самим доверителем и непосредственно нотариусом, который осуществляет работу с документом. Обязательно в доверенности должны быть указаны дата и срок действия доверенности, ознакомиться с бланком можно ниже.

Подводя итог, хотелось бы отметить, что с юридической точки зрения совершение сделки с использованием генеральной доверенности – не самый лучший вариант, как для продавца, так и для покупателя.

Целесообразнее заключить стандартный договор купли-продажи, при котором шансы попасть в неприятную ситуацию, как у покупателя, так и у продавца становятся значительно ниже.

Однако в определённых моментах применение такого юридического действия выгодно, но при этом и доверитель и доверенное лицо, как правило, не являются друг другу случайными людьми, что сводит риски к минимуму.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва) +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва) +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Купля продажа по генеральной доверенности

Вам также может понравиться

Продажа квартиры по доверенности — от а до я

Оглавление:

Продажа квартиры по доверенности — это заключение договора купли-продажи от имени продавца представителем на основании соответствующего документа-основания, содержащего перечень полномочий.

Таким образом, доверенность — это документ, наделяющий правом совершения правовых действий. На её основании можно: совершать сделки с третьими лицами, подписывать договоры и совершать иные действие, не противоречащие действующему законодательству.

Такая организация правоотношений между покупателем и продавцом ничем не отличается от личного присутствия собственника квартиры во время заключения сделки. Сама процедура получения доверенности является односторонней самостоятельной сделкой с определёнными особенностями, вследствие которых существуют некоторые риски для сторон.

Читайте также:  Шаблон приказа о приостановке деятельности ООО: скачать образец

Рассмотрим основные понятия, связанные с определением и оформлением доверенности в соответствии с действующим законодательством, перечислим основные риски и прочие особенности.

Продажа квартиры по доверенности: риски

Рассмотрим, какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры по доверенности.

Доверительная продажа

Невозможно точно утверждать, что приобретение недвижимости, продаваемой по доверенности, рискованно всегда.

К примеру, отчуждение квартиры, находящейся в долевой собственности членов семьи, не несёт рисков, если доверенными лицами будут являться родственники.

То есть они займутся продажей и своих долей, и долей более занятых и менее энергичных членов семьи. Важно, чтобы полномочия доверенных лиц были отражены в документе максимально чётко.

Довольно успешна и безопасна практика выдачи доверенностей на осуществление отдельных видов поручений, что позволяет значительно упростить процедуру подготовительных работ перед сделкой. Так, продавец может выдать доверенность риэлтору, на основании которой он будет наделён полномочиями по подготовке всей необходимой для продажи имущества документации. Овчинка стоит выделки: для сбора полного пакета документов придётся не однажды посетить госорганизации (паспортный стол, бюро инвентаризации и прочие), где огромные очереди.

В данном случае риска для клиента нет никакого — в доверенности подобного рода не предусмотрено наделение доверенного лица исключительными правами на отчуждение недвижимого объекта и получение денег за продаваемую квартиру.

Продажа квартиры по доверенности — кто платит налог? Как и в случае обычной продажи, налог уплачивает продавец.

Криминальная «генеральная»

На первый взгляд, стандартные формулировки действий доверенного лица будут звучать вполне невинно: «управление и распоряжение имуществом», «совершение от имени продавца сделки», «право подписи от имени продавца». Вроде бы ни слова не будет сказано о получении денег, вырученных от продажи. Но, тем не менее, таким правом уполномоченное лицо будет наделено.

Поэтому оформление генеральной доверенности и её присутствие на сделке купли-продажи уже сопряжено с множеством рисков и требует особой бдительности всех сторон-участников. Если человек плохо осведомлён в юридических тонкостях, его нетрудно уговорить на выдачу подобного документа.

В качестве аргументов риэлторы, нечистые на руку, могут предоставить внушительный перечень действий, который они совершат: оформят наследство, приватизацию и прочее.

В данном случае продажа квартиры по доверенности: договор и прочие документы будут находиться под полным контролем мошенников.

Поэтому сотрудники нотариальных контор с большим недоверием относятся к удостоверению сделок, заключаемых по доверенности: им не избежать хлопот, если выяснится, что бывший собственник был введён в заблуждение по поводу выдачи доверенности и заявит, что будет отсуживать потерянное жильё.

Нотариальная палата уже давно не рекомендует проведение сделок купли-продажи по генеральной доверенности, исключая естественные житейские случаи, когда оформление данного документа удобно для семьи собственника недвижимого имущества. Например, целесообразно оформить доверенности от имени пожилых родителей на детей, которые более активны и ориентированы в вопросах продажи недвижимости. При этом стоит позаботиться о сборе документов, которые станут подтверждением степени родства, во избежание недоверия и сомнений нотариуса.

Если вы являетесь потенциальным покупателем квартиры, сделка купли-продажи которой будет заключаться представителем собственника по генеральной доверенности, обязательно уточните причины выдачи данного документа и убедитесь, что доверитель осведомлён о том, что его жилплощадь будет отчуждаться в вашу пользу.

Продажа квартиры по доверенности: подстраховка

Купля продажа по генеральной доверенности

Рекомендуем включить в доверенность пункт о том, что удостоверена она должна быть у нотариуса до заключения сторонами договора купли-продажи.

Также стоит как можно более конкретно и подробно перечислить действия, совершать которые будет вправе доверенное лицо. Необходимо установить и срок действия документа, но имейте в виду, что он не должен превышать трёх лет с момента вступления доверенности в законную юридическую силу.

Вы можете оформить доверенность с правом передоверения. Это значит, что доверенное лицо сможет передать свои полномочия третьему лицу в случае возникновения непредвиденных ситуаций, когда он не сможет выполнить от имени продавца сделку.

Знайте, что вы имеете право отозвать доверенность, если в ней отпадёт необходимость.

Основания для прекращения доверенности:

  • истечение срока;
  • отмена документа лицом, её выдавшим;
  • отказ доверенного лица от своих полномочий;
  • смерть доверителя, признание его безвестно отсутствующим, ограниченно дееспособным либо полностью недееспособным;
  • полная реализация полномочий;
  • признание недействительности документа судом.

Правовые последствия прекращения доверенности начинаются с того момента, когда представитель доверителя узнаёт об этом. До такого момента он имеет полномочия совершать действия, предусмотренные документом.

Продажа квартиры по доверенности в ипотеку или иным образом предполагает обязательное заверение документа. Его можно произвести в нотариальной конторе. Но в исключительных случаях заверить доверенность имеют права главные врачи больниц, руководители воинских частей и исправительных заведений. Подробный список таких исключительных случаев приведён в Гражданском кодексе.

Необходимые документы при продаже квартиры по доверенности

Большинство сделок, на которые распространяется действие генеральной доверенности, проходят процедуру обязательной нотариальной регистрации. Поэтому она должна обязательно быть заверена у нотариуса.

Чтобы оформить право на совершение действий доверенным лицом от лица заверителя, необходимо представить сотруднику нотариальной конторы следующие сведения:

  • полные данные о доверителе;
  • полные данные о доверенном;
  • какими правами будет наделено доверенное лицо (на совершение сделки купли-продажи с объектом недвижимости);
  • срок действия, при этом обязательно обозначается дата выдачи документа;
  • список действий, которые сможет выполнять доверенное лицо.

Так как сделка купли-продажи, совершаемая от имени продавца уполномоченным лицом на основании доверенности, производится в таком же порядке, как и стандартная сделка, документы требуются аналогичные: правоустанавливающий документ на квартиру, удостоверения личности сторон и сама доверенность.

Как оформить доверенность на продажу квартиры

Если вы задумали продать квартиру, лучше держать всё под строгим контролем. Однако если следить за всем самостоятельно не получается, вы можете поручить подготовку и проведение сделки человеку, которому доверяете. Рассказываем, как всё оформить.

Что такое доверенность на продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры — это документ, дающий полномочия на совершение сделки третьему лицу. Тот, кто доверяет проведение сделки — доверитель. Тот, кому доверяют — доверенное лицо. Все положения о доверенности регламентируются главой 10 Гражданского кодекса РФ.

Доверенность понадобится, если вы являетесь владельцем недвижимости и по каким-либо причинам не можете присутствовать на сделке лично.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный по доверенности, имеет такую же юридическую силу, как и договор, заключенный собственником лично. Провести по доверенности можно как сделку с ипотекой, так и без.

Если вы проводите сделку с ипотекой, решить любые вопросы вы сможете на ДомКлик.

Виды доверенностей

✅ Разовая — на совершение определенного действия, полномочия заканчиваются после того, как действие совершено✅ Специальная — на совершение строго определенных действий, например, сбора документов для подготовки к сделке

✅ Общая или генеральная — на совершение различных действий,

дает максимально широкие права

Для того, чтобы ваше доверенное лицо могло совершить сделку за вас, необходимо будет оформить генеральную доверенность на квартиру. И по закону, доверенность на проведение сделок может быть оформлена только нотариусом и только на специальном бланке.

На кого можно оформить доверенность

Оформить генеральную доверенность можно на любое дееспособное лицо, которому вы доверяете. Это может быть ваш родственник, друг, знакомый, риелтор или юрист. Единственное исключение — доверенность на продажу нельзя оформить на покупателя.

Как проходит сделка по генеральной доверенности

  1. Вы оформляете доверенность
  2. Доверенное лицо в назначенный день и время приходит на сделку, от вашего лица подписывает документы и совершает другие необходимые действия
  3. После регистрации сделки — получает документы и деньги, если право пользования деньгами не определено иначе

Что указывается в доверенности

Если доверенность оформляется продавцом для совершения сделки, она обязательно должна содержать:

  • Адрес недвижимости
  • Описание недвижимости
  • Полномочия на подписание договора-основания, например, договора купли-продажи
  • Полномочия на представление интересов продавцов в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  • Минимальную цену продажи недвижимости
Читайте также:  Некачественная услуга химчистки

Доверенность может содержать общие полномочия. Однако основное в такой доверенности — это полномочия на право совершения сделок купли-продажи недвижимости, находящейся в собственности продавца.

Стоимость доверенности

Стоимость доверенности складывается из двух частей: государственной пошлины на услугу и суммы за услуги правового и технического характера.

Стоимость доверенности на продажу квартиры зависит от типа доверенности. Например, разовая доверенность будет стоить от 600 рублей, специальная — от 1 500 рублей, а генеральная — от 2 000 рублей.

Порядок оформления

Для оформления доверенности вам необходимо будет обратиться в нотариальную контору. Оформить доверенность собственник недвижимости может самостоятельно, присутствие доверенного лица не требуется. Вот как это происходит.

  1. Нотариус проводит удостоверение личности и рассказывает о правовых последствиях оформления доверенности
  2. Составляет доверенность по определенному образцу с учетом особенностей вашей сделки и полномочий, которые вы хотите передать
  3. Вы и нотариус подписываете доверенность
  4. Нотариус заносит доверенность в реестр

Какие документы нужны для оформления доверенности

Для оформления вам понадобятся:

  • Ваш паспорт
  • Паспорт человека, которому будет выдана доверенность
  • Документы на недвижимость: например, свидетельство о праве собственности

Сроки действия доверенности

Вы можете указать любой срок действия доверенности — по закону с 2013 года максимальный срок не ограничен

Если вы не укажете срок действия в доверенности, она сохранит силу в течение года со дня ее выдачи согласно статье 186 Гражданского кодекса РФ. Доверенность, в которой не указана дата ее выдачи, — ничтожна.

Образец доверенности на продажу

Каждая сделка индивидуальна, а доверенность на продажу квартиры — крайне важный документ, который должен быть составлен грамотным нотариусом с учетом особенностей именно вашей сделки. Вы можете посмотреть, как выглядит доверенность на продажу, которую можно использовать на сделке.

Скачать пример доверенности на продажу

Доверенность: на что следует обратить внимание при совершении сделки с недвижимостью

15.03.2021

Бывают ситуации, когда занятость или иные причины не позволяют человеку самостоятельно заниматься куплей-продажей недвижимости. Выход из такой ситуации – составление доверенности.

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области — Кузбассу рассказали, какие бывают доверенности и как их правильно составить.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предоставляет гражданину возможность не участвовать лично в совершаемых сделках, а передать право подписи своему представителю. В соответствии с ГК РФ доверенностью признают письменное уполномочие, выданное одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

С юридической точки зрения доверенность – односторонняя сделка, договор, по которому одно лицо обязывается быть представителем другого по какому-либо юридическому действию.

Лицами, участвующими в такой сделке, являются: доверитель, то есть тот, от которого действие совершается, и представитель- то есть лицо, действующее от имени другого.

Доверителями и представителями могут быть как физические, так и юридические лица.

Для того, чтобы гражданин мог стать представителем, он должен обладать полной дееспособностью, которая наступает с достижением восемнадцатилетнего возраста. Доверенности от имени малолетних и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители.

Оформляя доверенность, важно четко определить полномочия доверенного лица, то есть зафиксировать, какие именно функции на него возложены: сбор документов, продажа недвижимости, подписание договора купли-продажи и получение денег, сдача и получение или только сдача документов на государственную регистрацию права и т. д.

По содержанию и объему полномочий различают три вида доверенности.

Генеральная: по ней представитель совершает широкий круг юридических действий. Например, доверитель разрешает распоряжаться его имуществом, в том числе осуществлять сделки купли-продажи, включая сбор всех необходимых документов, с правом подписания договора, получения денег, регистрацию прав и сделки и т. д.

  • Специальная: представитель совершает однообразные, однородные действия, например, представительство в суде.
  • Разовая: представитель совершает одно определенное юридическое действие, например, получает зарегистрированные документы.
  • В действиях представителей существуют ограничения: они не могут совершать сделки от имени доверителя в отношении себя лично, например, покупатель квартиры не может быть представителем продавца и наоборот; представитель при совершении сделки не может одновременно представлять обе стороны, то есть действовать от имени и продавца и покупателя.
  • Доверенность, выдаваемая для совершения каких-либо сделок с недвижимым имуществом, должна быть нотариально удостоверена.

Доверенность выдают на определенный срок, который, как правило, указывают в документе. В тех случаях, когда срок окончания действия не указан, доверенность действительна в течение одного года со дня выдачи. Если же в доверенности вообще отсутствует дата составления, то такой документ не имеет силы – доверенность ничтожна.

Если ваш представитель по какой-то причине не может выполнить поручение, то законом не запрещено, если он передаст права другому лицу.

Но такое возможно, если в доверенности есть фраза «с правом передоверия…».

Срок действия документа, выданного в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой он выдан. Передоверие возможно только в нотариальной форме.

Действие доверенности может быть прекращено по разным причинам.Например, вследствие отмены лицом, ее выдавшим, причем доверитель вправе сделать это в любое время. При этом доверитель обязан сообщить об этом действующему от его имени представителю , а также известным ему третьим лицам, для представительства перед которыми выдана доверенность.

Доверенность также утрачивает силу в связи со смертью доверителя или представителя либо в случае признания данных людей недееспособными или ограниченно дееспособными. Равно как и в случае, если прекратило свою деятельность юридическое лицо, выдавшее или получившее такой документ. Действие доверенности прекращается вследствие истечения ее срока.

С прекращением доверенности теряет силу и передоверие.

Проверить действительность и актуальность доверенности можно на портале Федеральной нотариальной палаты. Для этого необходимо ввести её реквизиты: реестровый номер, дату удостоверения, Ф.И.О. нотариуса, удостоверившего документ.

Доверяя свои полномочия другим лицам, нужно быть предельно внимательным. Проверяйте перечень прав, которым наделяете представителя, не забывайте о форме и сроках действия доверенности.

Договор купли продажи автомобиля по доверенности, генеральной и простой

 

  1. Вначале составляется и подписывается сторонами сделки сам договор, содержащий информацию о владельце машины, продавце, действующему по доверенности, и покупателе.
  2. Далее, осуществляется расчет за преобретаемую автомашину.
  3. После этого авто забирает новый собственник и едет в ГИБДД, с договором, где перерегистрирует машину на себя.

    На перерегистрацию, по закону, дается 10 дней.

  1. Рекомендуется оформление и подписание договора осуществлять на территории ГАИ.
  2. Деньги за машину передвать после того, как документы приняли на оформление и машина прошла осмотр на площадке.

Договор купли продажи автомобиля по доверенности, простая письменная форма, образец:

СКАЧАТЬ

  • Представленные здесь стандартные формы договора и акта приема передачи — используйте при приобретении либо отчуждении транспортного средства.
  • Применяйте смело данный договор для заключения сделок купли — продажи, напрямую, без посредника, т.е. между физическими лицами: продавцом и покупателем.
  • Просто заполните пустые поля в бланке, поставьте подписи и ДКП — оформлен.
  • Договор составляется в двух экземплярах и хранятся у каждой из сторон сделки.
  • Если в оформлении участвует посредник, включите это в договор, либо заключить с ним отдельное соглашение об услугах.
  • При оформлении, рекомендуем, дополнительно, в акте приема-передачи продублировать данные ТС (транспортного средства) (марка, год выпуска, заводской № и др.),
  • перечислить переданные с ТС документы (ПТС, СТС или ПСМ, СОР),
  • перечислить дополнительное оборудование, переданное продавцом покупателю.

Акт приема-передачи машины можно СКАЧАТЬ здесь Внимание! На этой странице   Вы можете скачать и распечатать онлайн: договоры, акты, доверенности

и другие образцы документов купли-продажи, залога, аренды, хранения и других направлений

финансово-хозяйственной деятельности между простыми гражданами, физлицами. Для сделок с любыми транспортными средствами:автомобилями, мотоциклами, прицепами, квадроциклами, лодками, катерами, моторами,

гидроциклами и др.

В формате doc и pdf.

Бланки 2018, 2019, 2020, 2021 года.

Рубрики по маркам и моделям а/м России Москвы

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *