Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образец

Акт приема-передачи имущества оформляется перед передачей активов от одного лица к другому. Документ подтверждает информации о наличии, состоянии, стоимости и иных критериях передаваемого товара.

Имеется стандартная форма оформления бумаги, которой можно пользоваться повсеместно при подготовке проекта. Содержание учитывает  оказание услуги в полном объеме. Хранение бумаги обеспечивается как минимум три года.

Хотя требованиями законодательства не предусмотрено оформление, но на практике его необходимость очевидна.

Чтобы не было проблем обеих сторон, важно располагать данными, что товар, жилье, иные ценности приняты и сданы, что подтверждено документально.

Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образецСкачать типовой, простой образец акта приёма-передачи имущества

Виды акта приема-передачи

Существует несколько видов документа:

  1. Акт приема-передачи недвижимого имущества. Этот документ является самостоятельным и, как правило, прилагается к основному договору. Смена собственника подтверждается документально. Все имущество перечисляется, указывается его цена, количество.Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образец
  2. Акт приема-передачи движимого имущества. Оформление бумаги необходимо при сдаче в пользование (продаже) движимых объектов, включая транспортные средства. В договоре перечисляется, какие принадлежности, документация будут использоваться, какое состояние имущества на период совершения сделки. Не менее важно указать, что объект не арестован, не заложен.Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образец
  3. Акт передачи имущества к договору найма квартиры (помещения). Оформлять важную бумагу необходимо при аренде квартир, домов, иной недвижимости. Одна сторона — это арендодатель, которая сдает, а другая — это арендатор, которая получает имущество последнем указывается информация о состоянии объекта, что в нем находится, перечень дефектов, при их наличии, иные нюансы.Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образец
  4. Акт о списании имущества. Материальные ценности — это активы организации: продукция, товары и материалы. Все перечисленное со временем утрачивает нормальные свойства эксплуатации и подлежит списанию. Для того чтобы списывать средства предусматриваются унифицированные формы с аббревиатурой ОС.Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образец
  5. Акт осмотра имущества. Для документального подтверждения, какое состояние на момент передачи имущества, подготавливается акт осмотра. Предметами для рассмотрения могут быть здания, технические устройства и оборудование. Осмотры проводятся комиссионно.Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образец
  6. Акт приема-передачи имущества в аренду. Если одно лицо другому передает предметы для арендования, то это действие должно быть подтверждено договором. Прописываются сведения о качестве, количестве, наличии недостатков и иных обстоятельств отношений. Также устанавливается срок, до которого обязательства действуют.Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образец
  7. Акт передачи имущества во временное пользование. Этот документ используется для выделения средств в благотворительных целях. Имущество передается на время, указанное в бумаге.Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образец
  8. Акт приема-передачи безвозмездно переданного имущества. Он составляется для урегулирования вопросов стороны приминающей в пользование имущество и стороны, принявшей. Документально оформляется состояние предметов, и их технических параметров на начало сделки.Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образец

Внимание! Документы такого вида оформляются не менее чем в двух экземплярах.

Принципы действия актов приема — передачи

Это важный документ, так как в нем представлены факты качества услуг или товаров, а также регулирование возникающих вопросов. Указывается число передачи, и до которого действует срок пользования предметами договора.

Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образецСправка! Бумага оформляется приложением к основному договору, оговариваются данные о нарушении или соблюдении условий отношений.

Несколько принципов действия составленной бумаги:

  1. Каждая сделка начинается с подготовки договоров и актов, то есть обязательства по исполнителю излагаются в этих документах.
  2. В актах учитывается документальное подтверждение по каждой процедуре договоров, состояния, качестве и количестве имущества.
  3. Это единственный аргумент, свидетельствующий о передаче товаров, услуг, активов и иных средств иному лицу. С момента подписания он вступает в юридическую силу, и новый владелец имеет право пользоваться и несет ответственность за вверенное ему владение.

Порядок и правила составления

Перед подготовкой документа рекомендуется выяснить, нет ли определенной формы акта.

Несколько общих правил составления:

  1. Подготовка осуществляется не менее чем двумя лицами. Организациями может быть издан распорядительный документ о создании комиссии.
  2. Важное условие — это установление фактического состояния обстоятельств, которые планируется отобразить документально
  3. Оформление осуществляется на специальном бланке, разработанном на предприятии с применением унифицированного образца.
  4. В реквизитах указывается наименование организации, а также регистрационные номера, дата и место составления. В некоторых случаях требуется указать время подписания документа.
  5. Текст разграничивается на две части: вводная и констатирующая.
  6. В содержании могут быть указаны рекомендации и выводы, предложения и события.
  7. В конце документа прописывается заключение, количество экземпляров. Последнее зависит от числа заинтересованных в оформлении документа лиц.
  8. Согласование осуществляется с должностными лицами.
  9. Утверждаются акты руководителем структуры.

Осторожно! Документы хранятся у лица передавшего объект в пользование до истечении срока договора.

Содержание документа

Если форма документа не установлена, то содержание определяется исходя из ситуации, согласно которой он заполняется.

Содержание учитывает:

  1. Наименование действия или предмет.
  2. Характеризующие обстоятельства: номер, артикул или марка.
  3. Субъект, которому передается предмет или действие.
  4. Субъект, принимающий действие или предмет.
  5. Название организационной структуры.
  6. Число оформления.
  7. Отсылка на документ, приложением которого является акт.
  8. Стоимость сделки.
  9. Сколько экземпляров акта.

Если имеются замечания у лица, принимающего услугу или предмет, то их необходимо обязательно указать письменно.

Акт приема-передачи документов: образец-2019

  • Год документа: 2019
  • Группа документа: Договоры
  • Вид документа: Акт
  • Форматы для скачивания: DOC, PDF

  Образец приказа о назначении материально ответственных лиц

Акты приема-передачи и уничтожения документов – образцы документооборота любой организации. При этом бумага составляется как при передаче документов внутри одной компании, так и между двумя юридическими или физическими лицами (в зависимости от ситуации).

Передача и утилизация документации подтверждаются актами, формы которых определяет организация самостоятельно. Как правило, шаблон удостоверяется приказом руководителя. Также разрешается использовать акты передачи и уничтожения в любой свободной форме: на простом листе А4 или листе с фирменным обозначением.

В сегодняшней статье детально рассмотрим, что пишется в шаблонах на передачу, уничтожение и утрату документации.

Дочитайте статью: в конце можно скачать образцы актов.

Что это за документ и обязательно ли его надо оформлять?

Акт приема-передачи документов формируется в рамках корпоративных отношений. Это документ, в котором отображается передача бухгалтерских, учредительных и прочих документов от одного лица другому (или от одной организации к другой). Подписанный представителями обеих сторон акт подтверждает тот факт, что один участник правоотношений передал документацию, а второй – получил ее.

В действующем законодательстве отсутствует требование о том, что акт приема-передачи бухгалтерских документов или иной внутренней документации необходимо составлять в обязательном порядке.

Но, несмотря на это, должностные лица часто используют его. Документ имеет юридическое значение, и если дело дойдет до судебных разбирательств по причине утери каких-либо бумаг и т.п.

, он будет выступать в качестве важного доказательства.

Данный документ особенно важен, если происходит смена руководителя, его заместителей или главного бухгалтера. Этот процесс всегда сопровождается сдачей дел, поэтому здесь важна каждая мелочь. Прежде, чем подписать акт, заинтересованная сторона должна проверить предоставленный ей пакет документов, иначе впоследствии она может столкнуться с неожиданными неприятностями.

Требования к акту передачи документов другому лицу

При сегодняшнем развитии бизнеса возникает не мало вопросов по финансированию проектов, приобретению оборудования, требующих вложение немалых средств, из-за чего вымываются оборотные средства предпринимателей.

Одним из выходов из складывающихся обстоятельств является аренда объектов. При этом, заключение соглашения об аренде не будет полным без оформления соответствующего приемно-передаточного акта объекта, с отображением всего перечня документации и оборудования, предаваемого другому лицу, в данном случае арендатору.

Если в договоре аренды отображаются все моменты относительно использования оборудования (сроки и режим эксплуатации, условия оплаты, продолжительность соглашения и т.д.

Читайте также:  Шаблон гарантийного письма о предоставлении юридического адреса: скачать образец

), то в приемно-передаточном акте отображается факт передачи документации, в которой обозначены все технические характеристики арендуемого оборудования, и указывается количество документов.

Поэтому приемно-передаточный акт передачи другому лицу играет важную роль в отношениях между сторонами сделки.

В спорных ситуациях заверенный бланк передачи может стать решающим, так как при разрешении спорных вопросов о исполнении договора, благодаря письменному акту можно доказать, например, факт передачи той или иной документации или начало действия договора между сторонами. Можно сказать, что акт подтверждает факт начала исполнения договорных отношений.

Перед составлением приемно-передаточного бланка нужно подготовить требуемые материалы, которые будут предаваться клиенту.

Составление приемно-передаточного бланка начинается, как отмечено в предыдущих разделах, с отображения реквизитов участников и отметкой места и даты составляемого свидетельства. В отличии от бланка, составляемого между учреждениями, приемно-передаточный акт другому человеку предусматривает отображение сведений о получателе с указанием паспортных данных и адреса проживания физлица.

В содержательной части, выполненной в виде таблицы отображается список передаваемой документации с отображением (названия каждого документа, состава, числа страниц, экземпляров и т. д,).

Заключительным этапом в оформлении акта является его подписание участниками приема-передачи.

  Профессия визажист: обязанности и зарплата специалистов

Особенности составления документа

Форма акта приема-передачи документов не установлена на законодательном уровне. Каждая организация имеет право разрабатывать ее по своему усмотрению. В документ обязательно следует включить такие реквизиты:

  • его полное наименование;
  • дату и место составления;
  • наименование фирмы;
  • состав комиссии (при ее назначении);
  • подробный перечень документов, передающихся от одного физического лица другому;
  • присвоенные регистрационные номера документов, дел и т.п.;
  • Ф.И.О. и подписи лиц (кто сдал, и кто принял);
  • подписи членов комиссии.

При составлении акта приема-передачи бухгалтерских документов значительное внимание надо уделить бумагам, которые передаются в оригинале. В акте обязательно делают отметку об этом.

Если сторона, которая приняла финансовую документацию, утратит какой-нибудь документ и попытается обвинить в этом другую сторону – в суде всегда можно доказать свою правоту.

Рекомендуется также снимать копии всех передаваемых бумаг.

Акт приема передачи документов другому лицу

Приемно-передаточный акт является приложением к договору между сторонами и обеспечивает факт передачи товаров от исполнителя к заказчику.

Заключение соглашения между исполнителем и заказчиком, осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

А подписанный приемно-передаточный акт лишь является официальным фиксирующим документом, с помощью которого выполняется передача деловых документов.

Данное свидетельство о передаваемой документации обладает юридической силой.

Форма составления свидетельства об отправке документации другому лицу предусматривает отображение следующих пунктов:

  • Название свидетельства.
  • Дата подписания.
  • Место подписания.
  • Название передаваемых материалов в виде списка.
  • Число передаваемых материалов.
  • Ф.И.О. участвующих сторон.
  • Основание для оформления бланка.
  • Подписи сторон.
  • Печати.

В составляемом свидетельстве можно также отображать сведения о документации. При этом, раздел с претензиями необходимо описывать отдельно.

Составление акта при смене генерального директора

Составление акта приема-передачи документов при смене директора – это типичная процедура, связанная с особенностями корпоративных отношений.

Часть документации восстановить крайне трудно, поэтому факт передачи тщательно фиксируется. Принимающая сторона должна уделить большое внимание проверке учредительных документов, лицензий, доверенностей, договоров.

При необходимости к акту прикладывают ксерокопии наиболее важных бумаг и описи документов.

Прямая обязанность генерального директора передавать документацию по акту нигде не зафиксирована. Однако, в п. 4 ст. 29 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.

2011 № 402-ФЗ указано, что при смене руководителя компании необходимо обеспечить и передачу бухгалтерских документов. Порядок передачи каждая организация определяет самостоятельно.

Положения, регламентирующие обязательную передачу документации от бывшего гендиректора к новому, следует закрепить в локальных нормах организации.

Акт об утрате документов

Как бы хорошо не был устроен учет документов и архивной деятельности, случаются ситуации, при которых возможна утеря бумаг. Это могут быть форс-мажоры (пожары, затопления), кража, потеря по халатности сотрудников и прочее.

Если обнаруживается недостача документации, приказом руководителя назначается комиссия по расследованию этого дела. Она же в конечном итоге составляет акт об утрате документов. Образец составляется в любой форме.

В акте прописывается информация об участниках комиссии, перечень утраченной документации и подробности о ней (названия, номера дел, дата заведения и закрытия). Описывается причина утраты, возможность восстановления. Акт об утрате визируется участниками комиссии и руководителем.

Несмотря на то, что подобные акты составляются в свободной форме, компании разрабатывают собственные образцы, руководствуясь общепринятыми правилами. ы актов в формате ворд бесплатно. Вы сможете их использовать в работе или применять для собственных шаблонов.

Рекомендации по оформлению акта

  • Акт приема-передачи документов (образец простой формы можно использовать в качестве примера) оформляют на фирменном бланке организации.
  • Документ можно сформировать на компьютере или заполнить от руки.
  • Акт составляют в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
  • На каждом экземпляре должны стоять подписи должностных лиц и членов специальной комиссии (если она создавалась).
  • Заверение печатью не требуется, но при желании это можно сделать.
  • В акте следует прописать полный перечень передаваемых дел (папок). При необходимости отдельным приложением можно составить подробную опись вложений в них. Необходимо правильно указывать наименование и количество имеющихся экземпляров документов.
  • Если осуществляется передача ценных документов – в акте указывают полные реквизиты организации и паспортные данные заинтересованных лиц. При передаче стандартной документации можно использовать простую форму акта.

Так как генеральный директор и главный бухгалтер являются материально ответственными лицами, перед передачей дел они обязаны провести инвентаризацию имущества и документов. Об этом сказано в п. Методических указаний, утв. приказом Минфина РФ от 28.12.2001 № 119н.

Акт на уничтожение документов

Акт на уничтожение документов является документальным подтверждением необходимости утилизации документации. Сюда относятся бумаги:

  Сведения о бенефициарном владельце — образец заполнения

  • с истекшим сроком хранения;
  • которые не имеют значения для текущей и дальнейшей деятельности компании;
  • которые не несут научного и исторического значения для организации.

Акт составляется в любой форме, принимается также бланк, утвержденный на предприятии. Утилизируются бумаги любого структурного подразделения. Для этого предварительно создается экспертная комиссия с количеством участников, как минимум, два человека.

При этом в комиссию должен входить человек из отдела, списание документов на уничтожение которого и производится.

Комиссия принимает решение о выделении документов к уничтожению и по результатам анализа составляет акт. Вне зависимости от шаблона, в нем указываются:

  • общеорганизационные сведения (дата составления, дата утилизации, номер утвержденного приказа, обоснование уничтожения документации);
  • информация о членах комиссии;
  • перечень бумаг, срок хранения которых истек, либо хранить которые нецелесообразно (подробно описывается название папок, номера по номенклатуре дел, количество, дата заведения и прочее);
  • указывается способ уничтожения.

Предлагаем рассмотреть пример уничтожения бухгалтерских документов.

Кстати! Комиссия вправе принять решение о выделении к уничтожению документов, не подлежащих хранению.

Как составляется акт передачи смены

В зависимости от отрасли экономики предприятия с посменной работой структура акта передачи смены может сильно отличаться. Здесь в первую очередь необходимо ориентироваться на нормы охраны труда и вверенный смене сегмент деятельности. Тем не менее, общими элементами содержания акта передачи смены станут указание на:

  • номер бригады или смены и ее персональный состав. Если в составе смены предполагается работа на нескольких участках, укажите и их наименование
  • время приема смены. По общему правилу, работники новой смены должны прибыть заранее для оформления всех документов и проверки оборудования
  • сведения о текущем состоянии оборудования, в т.ч. резервного
  • состояние участка работы, в т.ч. его чистота
  • информация о аварийных ситуациях, несчастных случаях, ремонте оборудования во время работы предыдущей смены
  • сведения о наличии сырья и его состоянии
Читайте также:  Некачественные косметологические услуги

Выявленные нарушения после служебного расследования станут основанием для привлечения работников к материальной или дисциплинарной ответственности. Акт передачи смены подписывается персонально всеми членами обоих бригад.

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образец

Акт приема-передачи имущества. Образец и бланк для скачивания 2021 года

Акт приема-передачи имущества является способом фиксации факта перехода этого имущества из одних рук в другие. Сферой применения рассматриваемого вида актов являются договорные отношения, связанные с арендой, наймом, куплей-продажей, меной или дарением.

Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи имуществаОбразец акта приема-передачи имущества

Имущество

Под имуществом понимается совокупность вещей, отдельных предметов или объектов, иных материальных ценностей, включая деньги, находящихся в чьей-либо личной собственности.

Следует различать понятие имущества и понятие товара, ибо товар, хотя и является чьей-то собственностью, не входит в понятие имущества, поскольку произведен специально для продажи или обмена. Соответственно, по договорам поставки составляется акт приема-передачи товара, а не имущества.

Кому и от кого

  • Любой акт приема-передачи – это составная часть договора, который предусматривает переход права собственности или права владения от одного лица другому.
  • Посредством акта приема-передачи имущества завершаются передача имущества и переход права собственности от собственника к другому контрагенту по договорам купли-продажи, дарения, пожертвования, займа или мены.
  • Право владения передается по договорам найма, аренды и, соответственно, также оформляется актом приема-передачи имущества.
  • Таким образом, в качестве участников акта выступают:
  • собственник имущества в роли продавца, дарителя или займодавца;
  • два собственника при заключении договора мены;
  • собственник имущества в роли арендодателя или наймодателя;
  • арендатор или наниматель, как лицо, принимающее или возвращающее имущество;
  • покупатель, одаряемый или заемщик.

Назначение акта

Помимо фиксации факта передачи имущества акт приема-передачи фиксирует также:

  1. факт исполнения обязательства по договору;
  2. состояние передаваемого имущества;
  3. наименование и количество (сумму) передаваемого имущества;
  4. соответствие передаваемого имущества тому, которое указано в договоре;
  5. отсутствие претензий друг к другу у участников акта.

Шаблон ​акта приема-передачи имущества, вносимого участником ООО: скачать образец

Название акта

Существует огромное количество видов имущества, и каждый из этих видов имеет свое название. Поэтому акт приема-передачи желательно именовать по виду передаваемого имущества, например:

  • акт приема-передачи автомобиля;
  • акт приема передачи квартиры;
  • акт приема-передачи мебели и т.д.

Однако если передаваемое имущество носит множественный характер, то есть по акту передаются два и более вида имущества, то акт лучше назвать актом приема-передачи имущества. Как правильно, множественная передача имеет место по договорам аренды или найма недвижимости, когда вместе с помещением в аренду передаются предметы бытовой техники и мебель.

Содержание акта

Вопросы составления акта никак не регламентируются законодательством, а это значит, что составляется акт в свободной форме, но с соблюдением нескольких требований по содержанию.

Для удобства пользователей нами был разработан типовой шаблон акта приема-передачи имущества. Его можно скачать и смело использовать в качестве образца.

При индивидуализации типового образца следует помнить, что акт приема-передачи в обязательном порядке должен включать в себя:

  1. дату и место его составления;
  2. имена участников (или наименования участников, если договор имел место между юридическими лицами или с их участием) с указанием роли каждого в акте – кто передает имущество и кто получает его;
  3. основные сведения о договоре, по которому происходит передача имущества, включая вид договора (купля-продажа, аренда и т.д.), дату его заключения и основные условия;
  4. наименование (наименования) передаваемого имущества, количество, основные характеристики;
  5. сведения о передаче сопутствующих предметов (ключей, инструментов по обслуживанию, инструкций и т.д.);
  6. стоимость имущества (или стоимость каждого предмета из передаваемого имущества);
  7. замечания участников по передаваемому имуществу, например, по его качеству или внешнему виду (опционально);
  8. подписи участников акта.

Составляется акт в двух экземплярах, по одному для каждого участника.

Акт приема передачи имущества

Актом приема-передачи принято называть документ, который подтверждает получение имущества одним лицом от другого.

Акт приема-передачи имущества фиксирует состояние имущества на момент передачи. Эти сведения позволяют:

  • передающей стороне подтвердить отсутствие претензий получателя к качеству имущества, а также потребовать сохранения надлежащего состояния этого объекта (в случае, когда договором предусмотрен его будущий возврат);
  • принимающей стороне — право отказа от компенсации ущерба, который причинен до момента передачи.

Акт заключается между юридическими и физическими лицами обязательно в письменном виде. Он оформляется в двух экземплярах и заверяется подписями сторон и печатями (при наличии).

Законодательством не предусмотрен унифицированный бланк акта приема-передачи, поэтому этот документ может составляться в свободной форме. При этом есть несколько пунктов, наличие которых является обязательным:

  • наименование: «Акт приема-передачи» или «Передаточный акт» с указанием, какое именно имущество передается и приложением какого договора является документ;
  • место его заключения (город, населенный пункт) и дата составления;
  • данные о сторонах (Ф. И. О., паспортные данные, наименование и данные организации или ИП);
  • информация о передаваемом по акту приема-передачи имуществе, описание его состояния и характеристик (площади, размера, количества и т. д.);
  • подтверждение сторонами отсутствия взаимных или односторонних претензий.

По желанию сторон в документ могут быть добавлены дополнительные пункты. Например, о предоставлении квитанций по коммунальным платежам или ключей от недвижимости и т. д.

Стороны могут установить в договоре уполномоченных представителей, которые будут подписывать акт приемки товара. Для этого в нем необходимо указать:

  • фамилию, имя, отчество и должность лица;
  • документы, подтверждающие полномочия этого лица, которые должны быть предъявлены при подписании акта.

Если стороны не указали в договоре лицо, уполномоченное осуществлять приемку, а сам акт подписан не лицом, который вправе действовать от имени организации без доверенности, то такой акт не может быть принят в качестве доказательства получения имущества.

Акт приема-передачи квартиры при продаже: образец 2021, скачать

Факт передачи квартиры от продавца покупателю, при заключении договора, подтверждается специальными документами. Акт приема-передачи квартиры при продаже один из вариантов оформления, который не является единственным. Но именно он позволит точно описать события и его условия, обеспечит стороны доказательствами.

К заключению такого акта нужно подойти внимательно. Документ предельно важен, чтобы не просто обозначить факт передачи имущества, но и определить условия такого действия.

Нужен или нет

Говоря коротко, акт не обязателен. Да, документ, подтверждающий факт передачи, необходим. Но это не обязательно должен быть именно отдельный акт.

Обязательное наличие акта установлено в статье 556 Гражданского кодекса РФ. Норма определяет, что передача недвижимости осуществляется по любому передаточному документу. Это может быть:

  • договор, в котором один из пунктов говорит о факте передачи объекта продавцом и его принятии покупателем;
  • дополнительное соглашение, указывающее на факт передачи;
  • иной документ, смысл которого заключается в фиксации передачи недвижимости.

Наиболее распространенный вариант – включение условия о принятии и передаче в текст договора купли-продажи. Но не всегда такой подход решает все возможные проблемы.

Почему лучше оформлять отдельный акт

Передаточный акт позволит зафиксировать не только само событие, но также и его условия, а именно:

  • в каком состоянии находилась недвижимость на момент передачи;
  • имелись ли какие-то особенности, не оговоренные в договоре;
  • присутствовало ли в квартире какое-то имущество, которое продавец должен забрать или оставить;
  • находились ли в квартире лица, которые должны ее покинуть.

В акте можно указать и иные сведения, если они не противоречат его природе. Чаще всего в нем перечисляются недостатки квартиры, например, какие-то трещины, отсутствие проводки, покрытий, неисправности.

Читайте также:  Ипотека при разводе

Фиксация таких моментов может быть выгодна как продавцу, так и покупателю. Продавец обезопасит себя от претензий покупателя, указав, что он видел все недостатки, имеющиеся в помещении. Покупатель сможет зафиксировать недостатки и указать о своем несогласии с ними.

Когда подписывается

Акт подписывается сторонами в момент передачи квартиры. Это может быть:

  • до заключения договора купли-продажи. В таком случае обязательно нужно оформить отдельный передаточный документ;
  • в момент подписания договора купли-продажи. В таком случае условие о передаче можно сразу включить в текст договора;
  • после заключения договора. Не всегда квартира сразу после регистрации договора переходит в фактическое владение нового собственника. Стороны могут предусмотреть определенный срок. Например, чтобы продавец вывез свои вещи.

На практике, акт часто подписывается в момент заключения договора купли-продажи. В договоре указывается, что покупатель не имеет претензий к состоянию квартиры. Такой вариант оформления намного проще остальных, но он допустим, только если покупатель полностью уверен в состоянии недвижимости и отсутствии недостатков.

Что должен содержать акт

Акт приема-передачи обязательно должен содержать следующую информацию:

  • реквизиты договора купли-продажи квартиры;
  • данные о сторонах, подписывающих договор, то есть о продавце и покупателе;
  • наименование документа;
  • указание на факт передачи квартиры, а также факт ее принятия второй стороной.

Дополнительно может содержаться информация о передаче каких-либо документов (например, договора на обслуживание сторонней организацией), а также ключей. Акт может содержать условия о передаче бытовой техники, мебели и иных объектов. Передаточный акт:

Скачать передаточный акт в формате docx

Прочтите: Как оформить договор купли-продажи квартиры

Последствия отказа от подписания акта

Обязанность передачи квартиры продавцом и ее принятия покупателем всегда прямо устанавливается текстом договора. В соответствии со статьей 556 ГК РФ, уклонение от подписания акта любой стороной рассматривается как отказ от исполнения своих обязательств.

Немотивированный отказ от подписания акта дает сторонам право на применение штрафных санкций и иных негативных последствий:

  • покупатель, в случае отказа продавца от подписания акта, вправе требовать возврата ранее уплаченной суммы и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами;
  • продавец, если покупатель дает немотивированный отказ, вправе требовать взыскания неустойки.

Покупатель вправе подписать акт, но указать в нем недостатки квартиры, не оговоренные в тексте сделки. После этого он сможет требовать устранения таких недостатков или уменьшения выкупной цены.

Подведем итоги

Акт приема-передачи квартиры обязателен, если его не заменяет иной документ. В любом случае бумага, указывающая на факт передачи имущества, обязательно должна быть подписана. Документ может содержать не просто факт передачи, но также и особенности события и состояние передаваемого объекта.

Акт приема-передачи имущества, вносимого в качестве оплаты доли в уставной капитал Общества

Полезная информация

Зачем нужен акт приема-передачи имущества в уставной капитал ООО

Законодательством РФ предусмотрена возможность внесения в уставной капитал юридического лица вклада не только денежными средствами, но и ценными бумагами, вещи, долями (акциями) в уставных (складочных) капиталах других хозяйственных товариществ и обществ, государственными и муниципальными облигациями (ст. 66.1 ГК РФ).

Документом, оформляемым при передаче имущества, выступает двусторонний акт приема-передачи имущества, оформленный в соответствии с ФЗ от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».

В уставе общества с ограниченной ответственностью (далее — ООО) могут быть установлены виды имущества, которое не может быть внесено для оплаты долей в уставном капитале Общества.

Денежная оценка неденежного вклада вносимого в уставный капитал Общества, должна быть проведена независимым оценщиком (п. 2 ст. 66.2 ГК РФ). После чего она подлежит утверждению на общем собрании учредителей (участников) или решением единственного учредителя (участника) юридического лица.

Доказательством оплаты доли (части доли) в уставном капитале юридического лица неденежными средствами является акт приема-передачи имущества от учредителя (участника) к юридическому лицу.

Акт приема-передачи – это официальный документ, имеющий юридическую силу и фиксирующий передачу любых материальных ценностей от одной стороны к другой.

Форма и содержание акта приема-передачи имущества в качестве вклада в уставной капитал

Акт приема-передачи имущества в качестве вклада в УК (уставной капитал) ООО составляется в письменной форме с содержанием следующих сведений:

  • полное фирменное наименование юридического лица;
  • наименование, дата составления и номер документа, на основании которого составляется данный акт (протокол общего собрания или решение единственного участника);
  • данные об учредителе (участнике), который передает имущество (фамилия, имя, отчество или наименование);
  • наименование, количество, стоимость передаваемых вещей;
  • общая стоимость всего передаваемого имущества;
  • размер денежной оценки всего передаваемого имущества, произведенной учредителями юридического лица;
  • и иные сведения.

Бланк акта передачи имущества в уставной капитал должен быть подписан учредителем (участником), осуществляющим передачу и руководителем юридического лица, принимающим его в качестве вклада.

Чаще всего образец акта передачи имущества в уставной капитал составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон.

Акт приема-передачи имущества в уставной капитал образец бланк (бланк, образец — 2020)

Для того, чтобы основать новое юридическое лицо — общество, его первым учредителям необходимо сформировать уставный капитал, то есть необходим минимум имущества. Если вовремя не набрать нужную сумму, общество может прекратить существование.

  • Дабы избежать такого варианта развития событий, следует ознакомиться с правилами такого внесения, которые будут описаны ниже.
  • Имущество, которое можно передать в уставный капитал
  • По общему правилу, имуществом, которое включается в уставный капитал организации, могут стать:
  • денежные средства;
  • другие вещи;
  • доли в уже существующих обществах или товариществах;
  • ценные бумаги в форме облигаций;
  • исключительные и другие интеллектуальные права;
  • права, передаваемые по лицензионному договору.
  1. Указанный список может быть сокращен в обществе, если в учредительные документы будут внесены такие положения.
  2. В обмен на внесенное имущество учредитель получает акции или долю в обществе.
  3. Наименьший размер уставного капитала определен законом:
  • для ООО — десять тысяч рублей;
  • для ПАО — сто тысяч рублей;
  • для непубличного АО – десять тысяч рублей.

Правила оформления акта приёма-передачи имущества в уставный капитал

Одновременная передача и принятие имущества производится актом приёма-передачи имущества. Акт совершается в письменной форме и подписывается руководителем организации и участником, вносящим имущество.

Акт обычно совершается в нескольких экземплярах, один из которых передается лицу, вносящему имущество, другой остается в обществе, но количество копий не ограничено.

Акт приёма-передачи должен включать в себя:

  • наименование «Акт приёма-передачи имущества в уставный капитал»;
  • сведения об организации, капитал которого пополняется вносимым имуществом – наименование, информацию о государственной регистрации, местонахождении организации (адресе исполнительного органа);
  • данные об акте, на основании которого возможно такое внесение имущества – обычно либо решение единственного участника или протокол собрания всех участников;
  • сведения о лице, вносящем имущество в капитал общества – обычно ФИО и место жительства, возможно указание паспортных данных;
  • информацию о принимаемом имуществе: наименование, количество, общая стоимость. Одновременно следует учитывать, что в определенном перечне случаев стоимость передаваемого имущества подвергается независимой оценке;
  • и иные необходимые сведения.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема-передачи имущества в уставной капитал, вариант которого можно скачать бесплатно.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *